Djelatnost Direkcije za gospodarenje zemljištem usmjerena je na provođenje svih postupaka kojima se neposredno i/ili posredno provodi učinkovito gospodarenje građevinskim zemljištem u vlasništvu Grada Rijeke, kao i građevinskim zemljištem u vlasništvu trećih osoba nad kojim je potrebno provesti odgovarajuće upravne i pravne postupke koji omogućavaju realizaciju gradskih projekata.

Područje gospodarenja zemljištem obuhvaća široki opseg poslova i to:

•  pripremu građevinskog zemljišta za gradske investicije i za tržište u cilju realizacije prostornih planova, gradskih kapitalnih projekata i drugih programa od značaja za grad i njegove građane,
• provođenje postupaka u pravnom prometu zemljištem i drugim oblicima raspolaganja građevinskim zemljištem u vlasništvu Grada,
• vođenje evidencije o zemljištu i prikupljanje dokumentacije o zemljištu te vođenje GIS baze podataka o zemljištu u vlasništvu Grada Rijeke,
•  rješavanje zahtjeva građana vezanih uz investicijska ulaganja i vlasničke odnose na zemljištu u vlasništvu Grada Rijeke (zahtjevi za prodajom zemljišta, osnivanje prava građenja i prava služnosti na zemljištu. davanje zemljišta u zakup, priznavanje prava vlasništva, izdavanje brisovnih očitovanja),
• vođenje izvorne evidencije naselja, ulica i kućnih brojeva, izdavanje rješenja za nove kućne brojeve, izdavanje uvjerenja o postojećim kućnim brojevima
• izrada vlasničkih i geodetskih podloga, te ovjere geodetskih elaborata za zemljšta u vlasništvu ili posjedništvu Grada Rijeke, te zemljišta kojima Grad Rijeka upravlja.
• provođenje upravnih postupaka i praćenje sudskih sporova vezanih uz zemljišta
• zastupanje Grada Rijeke u postupcima koji se vode u Državnoj geodetskoj upravi i Ministarstvu pravosuđa vezano uz provođenje tehničke reambulacije i katastarske izmjere na području cijelog grada u svrhu izrade katastra nekretnina i obnove zemljišnih knjiga.
• zastupanje Grada Rijeke u županijskim uredima vezanim uz vlasničke odnose na zemljištu (postupci povrata zemljišta, postupci izdavanja lokacijskih dozvola, postupci u Državnoj geodetskoj upravi i Ministarstvu pravosuđa vezani uz utvrđivanje posjedništva i vlasništva,

Osnovni akt temeljem kojega Grad Rijeka gospodari građevinskim zemljištem odnosno temeljem kojeg Direkcija za gospodarenje zemljištem, kao stručna služba Grada Rijeke provodi postupke u pravnom prometu zemljištem jest Odluka o građevinskom zemljištu objavljena u “Službenim novinama” Primorsko goranske županije broj 48/09 i broj 14/13 i “Službenim novinama” Grada Rijeke broj 4/14) . Odlukom je utvrđen način gospodarenja građevinskim zemljištem u vlasništvu Grada Rijeke, tj. priprema građevinskog zemljišta, način utvrđivanja prodajne cijene građevinskog zemljišta, te način, uvjeti i postupak prodaje i drugih oblika raspolaganja ( osnivanje prava građenja, osnivanje prava služnosti, darovanje, zamjena zemljišta, zakup građevinskog neizgrađenog zemljišta za različite namjene). Temeljem Odluke donesen je i Cjenik građevinskog zemljišta koji je objavljen u „Službenim novinama“ Primorsko-goranske županije broj 18/2010 i “Službenim novinama” Grada Rijeke broj 13/14 i broj 3/15).

Prioritetan zadatak Direkcije jesu poslovi pripreme zemljišta u cilju ostvarenja Plana i Proračuna Grada Rijeke i to radi realizacije gradskih investicija, odnosno prostornih planova kao i putem tržišta nekretnina ponudom lokacija širokog raspona namjene (svih vrsta stambene, poslovne i druge komercijalne namjene). U sklopu zakonskih obveza, Direkcija kontinuirano priprema zemljište za stambeno zbrinjavanje stradalnika Domovinskog rata, a surađuje i u pripremi lokacija na kojima investira Republika Hrvatska.

Poslovi pripreme zemljišta obuhvaćaju prethodnu detaljnu analizu pojedinih lokacija s obzirom na mogućnosti izgradnje u skladu s uvjetima gradnje i uređenja utvrđenih važećim dokumentima prostornog uređenja, kao i mogućnostima koje određuju opremljenost komunalnom infrastrukturom, stanje na terenu, vlasnička dokumentacija odnosno potreba i rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na zemljištu. Priprema uključuje i poslove vezane uz izdavanje akata temeljem dokumenta prostornog uređenja, utvrđivanje građevnih čestica gradilišta kroz izradu i provedbu parcelacijskog elaborata, kao i rješavanje konkretnih imovinsko-pravnih odnosa na zemljištu (otkup zemljišta, izvlaštenje), te poslove na organizaciji i provođenju uklanjanja građevina kada je to predviđeno dokumentom prostornog uređenja. Ukupno gledajući, riječ je o multidisciplinarnoj djelatnosti i timskom radu u kojem participiraju stručnjaci različitih struka (arhitekti, građevinari, geodeti, pravnici, ekonomisti) koji u svom radu usko surađuju i s institucijama regionalne i državne uprave, te sa specijaliziranim poduzećima i ustanovama.