Differimento del pagamento, pagamento rateale del debito e la vendita, la cancellazione e l’ammortizzazione parziale dei crediti

Persone fisiche e giuridiche possono richiedere il differimento del pagamento, il pagamento rateale del debito o la vendita, la cancellazione o l’ammortamento parziale dei debiti che rappresentano il reddito di bilancio della Città di Fiume.

 

La richiesta riguarda i seguenti redditi:

  • affitto di un vano d’affari e di aree pubbliche sulla base del contratto di affitto,
  • affitto di alloggi;
  • indennizzo per concessioni;
  • indennizzo per autorizzazioni in materia di concessioni, ad eccezione delle concessioni per l’usufrutto economico del demanio marittimo;
  • multe cittadine;
  • crediti derivanti dalla vendita dei beni immobili e mobili di proprietà della Città di Fiume;
  • altri crediti della Città di Fiume;
  • crediti derivanti dal reddito dalla propria attività;
  • reddito derivante da specifici contratti e altri redditi cittadini;
  • crediti riconosciuti da sentenze passate in giudicato e da altri provvedimenti dell’autorità giudiziaria;

Richieste non possono essere presentate rispetto i debiti e crediti derivanti da:

  • obblighi pubblici (contributo comunale, indennizzo comunale, tassa sui monumenti storici e redditi fiscali della Città di Fiume), tranne quelli derivanti dall’indennizzo per le concessioni;
  • crediti reciproci tra la pubblica amministrazione e unità di autogoverno locale e regionale;
  • reddito acquisito senza fondamento;
  • mutui con finalità abitativa e altri mutui che non sono approvati dallo stato oppure da un’unità di autogoverno locale e regionale oppure quelli non accompagnati da una garanzia rilasciata dallo stato o da unità di autogoverno locale e regionale;
  • contratti di vendita degli appartamenti per i quali sussiste il diritto di abitazione[1]
  • contratti di vendita degli appartamenti sulla base dei regolamenti che disciplinano l’edilizia residenziale agevolata e di altre regole;
  • concessione del demanio marittimo per l’utilizzo economico;
  • crediti rispetto ai quali il differimento del pagamento, il rimborso rateale del debito e la vendita, la cancellazione o l’ammortamento parziale sono disciplinati da specifici regolamenti.

Si considera il nucleo familiare una famiglia o un’altra comunità delle persone conviventi che fanno fronte alle spese della vita quotidiana noncurante la parentela.

Il differimento del pagamento, il rimborso rateale del debito, la vendita e la cancellazione del debito possono essere consentiti al debitore una volta ogni cinque anni.

Il procedimento per realizzare il differimento del pagamento, il rimborso rateale del debito e la vendita, la cancellazione e l’ammortamento parziale dei crediti si svolge in conformità al metodo e alle condizioni disciplinati dal Regolamento sui criteri, sugli standard e sul procedimento per il differimento del pagamento, il pagamento rateale del debito e la vendita, la cancellazione oppure l’ammortamento parziale dei crediti (“Gazzetta ufficiale“ n. 52/13, 94/14).

Differimento del pagamento e il rimborso rateale del debito

Domande possono essere inviate da persone giuridiche, da persone fisiche – cittadini, persone fisiche artigiani e persone fisiche che svolgono un’attività indipendente compilando il modulo ZFO (per persone fisiche) e il modulo ZPO (per persone giuridiche) previsti dal Regolamento.

Persone fisiche devono soddisfare “la condizione sociale“ se sulla base della decisione del competente organo ottengono il diritto al minimo compenso garantito, ovvero il diritto all’assegno di mantenimento nell’ambito del sistema di previdenza sociale oppure la “situazione proprietaria“ se la situazione proprietaria complessiva del richiedente e dei suoi familiari maggiorenni corrisponde alle seguenti condizioni: la proprietà deve essere in forma monetaria fino all’ammontare di 6 stipendi di base per percepire vari diritti e compensi dall’Erario nella data di presentazione della domanda per ogni membro del nucleo familiare (denaro contante in valuta domestica e in valute estere, titoli, quote di partecipazione al capitale, altre proprietà all’estero) e il reddito e introiti ammontano a uno stipendio di base per ogni membro del nucleo familiare nella data di presentazione della domanda.

Persone giuridiche e fisiche – artigiani e persone fisiche che svolgono un’attività indipendente, devono soddisfare le seguenti condizioni: non hanno dei debiti insoluti nella documentazione mantenuta dall’Amministrazione fiscale (in base agli obblighi fiscali e contributi per l’assicurazione pensionistica e sanitaria), non è stato pagato il dividendo, quote nel profitto oppure un avanzo nel profitto nell’anno precedente e corrente con la concomitanza di un debito tributario, che l’estinzione del debito con un’unica rata per la persona giuridica sia un carico inappropriato oppure causerebbe un danno economico significativo, e il piano finanziario dovrebbe essere stimato quale commercialmente sostenibile con la consegna della prescritta documentazione.

Il richiedente deve inserire i dati richiesti nel modulo di domanda sotto responsabilità materiale e penale personale, inoltrandola al dipartimento amministrativo competente per ogni tipo del reddito / credito di bilancio.

Cancellazione e parziale ammortamento del credito per la persona fisica – cittadino

La domanda può essere presentata dalle persone fisiche – cittadini compilando il modulo ZFO di domanda prescritto dal Regolamento.

Persone fisiche devono soddisfare “la condizione sociale“ se sulla base della decisione dell’organo competente ottengono il diritto al minimo compenso garantito, ovvero il diritto all’assegno di mantenimento nell’ambito della previdenza sociale oppure alla “situazione proprietaria“ se la situazione proprietaria complessiva del richiedente e dei suoi familiari maggiorenni corrisponde alle seguenti condizioni: la proprietà deve essere in forma monetaria fino all’ammontare di 2 stipendi di base per percepire vari diritti e compensi dall’Erario nella data di presentazione della domanda per ogni membro del nucleo familiare (denaro contante in valuta domestica e in valute estere, titoli, quote di partecipazione al capitale, altre proprietà all’estero), di possedere un appartamento o una casa che utilizza esclusivamente per scopi abitativi, di possedere un’automobile o un natante nel valore di due stipendi di base nella data di presentazione della domanda. per ogni membro del nucleo familiare e il reddito e introiti sono fino all’importo di uno stipendio di base per ogni membro del nucleo familiare.

Il richiedente deve inserire i dati richiesti nel modulo di domanda sotto responsabilità materiale e penale personale, inoltrandola al dipartimento amministrativo competente per ogni tipo del reddito / credito di bilancio.

Se alla persona fisica – cittadino è stata concessa la cancellazione del debito, è prescritto che la seguente domanda per la cancellazione del debito, a prescindere dalla ragione per cui il debito è stato creato, non può essere inviata prima della scadenza del termine di cinque anni dall’adozione della decisione sulla cancellazione del credito derivante da un previo debito.

 

Cancellazione del debito a titolo di interessi nel caso dell’intera estinzione della somma principale in un unico pagamento.

La domanda può essere inviata dalle persone giuridiche e fisiche artigiani e dalle presone fisiche che svolgono un’attività indipendente e persone fisiche – cittadini, senza un termine limitato per la presentazione.

Il debito a titolo di interessi può essere cancellato se la somma principale insoluta e quella non ancora scaduta del debito viene pagata interamente entro 30 giorni dalla data di armonizzazione del saldo. Il richiedente della domanda relativa agli interessi non può presentare contemporaneamente la domanda per il differimento e per il rimborso rateale del debito.

Altre cancellazioni

Per quanto riguarda i crediti verso il debitore persona giuridica che non possono essere rimborsati nell’ambito del processo fallimentare sulla base di una sentenza passata in giudicato relativa alla conclusione del processo fallimentare o del processo di liquidazione sulla base di una sentenza passata in giudicato relativa alla cancellazione della persona giuridica dal registro giudiziario, i competenti uffici di contabilità analitica e il Dipartimento municipale delle finanze svolgono la cancellazione verso il debitore nei libri di affari.

I competenti uffici di contabilità analitica possono per dovere d’ufficio cancellare il debito dello stesso debitore fino a 50,00 kune.

I competenti uffici di contabilità analitica per dovere d’ufficio cancelleranno il credito verso il debitore persona fisica e giuridica nel caso in cui si verifichi la prescrizione del diritto al rimborso del credito, in conformità alle regole di legge.

È stato prescritto che saranno cancellati i crediti che secondo il valore dell’oggetto di controversia rientrano nella categoria di controversie di piccolo importo, ovvero che ammontano fino a 10.000,00 kune, e il processo di rimborso deve essere avviato all’estero e i crediti verso persone fisiche che non superano 10.000,00 kune, ovvero l’importo di 50.000,00 kune verso persone giuridiche sulla base della motivata proposta a dell’Avvocatura di Stato della Repubblica di Croazia quando l’avvio del procedimento davanti a una corte straniera non è giustificato, viste le spese dello svolgimento del procedimento davanti a corti estere.

È stato prescritto che su proposta della competente Avvocatura di Stato sarà concesso il rimborso rateale dei crediti sostenuti a causa delle spese di processo se la domanda per il differimento del pagamento, per il rimborso rateale del debito o per la cancellazione del credito è stata presentata prima dell’avvio del processo di esecuzione forzata e sarà concluso un accordo sui reciproci rapporti.

Factoring

I crediti possono essere venduti solo al debitore persona giuridica. I crediti vengono venduti a mezzo di asta pubblica, pubblicando un bando di gara o attraverso un accordo diretto con il consenso del Governo della Repubblica di Croazia.

Per quanto riguarda il factoring, sono stati prescritti i seguenti criteri e le condizioni: l’immobile ha un valore inferiore rispetto al valore del credito, ovvero il valore dell’immobile su cui è stato registrato un interesse di sicurezza ha un valore inferiore rispetto al valore del credito, esiste il rischio che il credito non sarà rimborsato dal debitore (illiquidità, insolvenza, eccessivi debiti), la vendita si svolge in conformità alle disposizioni del procedimento fallimentare, non può essere venduto il credito di un debitore di proprietà di maggioranza dello stato, ovvero di un’unità di autogoverno locale e regionale, alla prima asta o al primo bando di gara il prezzo iniziale ammonta al 75% dell’importo nominale del debito (soma principale con interessi), la seconda asta o il secondo bando di gara viene fissato una volta terminato il periodo di 30 giorni dalla prima asta e il prezzo iniziale non può essere inferiore al 50% rispetto all’importo nominale del debito (somma principale con interessi), a patto che l’immobile della persona giuridica è del 50% inferiore del credito, la terza asta o il terzo bando di gara viene fissato una volta terminato il periodo di 30 giorni dalla seconda asta e il prezzo iniziale non può essere inferiore al 35% rispetto all’importo nominale del credito (somma principale con interessi) a patto che l’immobile della persona giuridica è del 35% inferiore rispetto al credito.

Presentazione della domanda

Le domande vengono presentate utilizzano i moduli prescritti ZPO (persone giuridiche) e ZFO (persone fisiche, persone fisiche artigiani, e persone fisiche che svolgono un’attività indipendente.

La domanda per la cancellazione del debito a titolo di interessi, se la somma principale insoluta e quella non ancora scaduta del debito viene rimborsata in un unico pagamento ai sensi dell’articolo 28 del Regolamento, deve essere firmata e motivata, e può essere presentata riempiendo i moduli della Città di Fiume ZPO-KTE (persone giuridiche) e ZFO-KTE (presone fisiche, persone fisiche artigiani e persone fisiche che svolgono un’attività indipendente).

La domanda deve essere consegnata al Dipartimento delle Finanze della Città di Fiume, all’indirizzo Fiume, Corso 16, per posta o direttamente all’ufficio della Città di Fiume all’indirizzo piazza Tito n. 3.

Il procedimento per realizzare il differimento del pagamento, per il rimborso rateale del debito e la vendita, la cancellazione o l’ammortamento parziale che riguarda l’affitto viene attuato attraverso il Dipartimento municipale per la gestione del patrimonio immobiliare, Direzione per la gestione degli edifici abitativi, l’azienda Ri stan di Fiume e il Dipartimento municipale delle finanze.

Il Dipartimento municipale delle finanze ovvero il sindaco adottano decisioni in conformità al Regolamento.

Domanda – persone fisiche (modulo ZFO)

Domanda – persone giuridiche (modulo ZPO)

Domanda per la cancellazione di interessi  – persone fisiche (modulo ZFO – KTE)

Domanda per la cancellazione di interessi – persone giuridiche (modulo ZPO – KTE)

Invito a presentare la domanda per la cancellazione del debito

Invito a presentare la domanda per la cancellazione del debito a titolo di interessi se la somma principale insoluta e quella non ancora scaduta del debito viene rimborsata in un unico pagamento ai sensi del Regolamento sui criteri, sugli standard e sul procedimento per il differimento del pagamento, per il rimborso rateale del debito e la vendita, la cancellazione e l’ammortamento parziale del credito.

 

[1] Diritto di abitazione – particolare diritto di abitazione/occupazione che permetteva alle famiglie di alloggiare in modo vitalizio presso appartamenti di proprietà di varie aziende e enti secondo i meriti acquisiti professionalmente, con possibilità di trasferire tale diritto ai propri familiari.

 

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