![\"\"](\"https:\/\/www.rijeka.hr\/it\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/07\/Ispitivanje-mogu\u0107nosti-skra\u0107enja-Kompleksa-za-50-m-600x377-600x377.jpg\")
Si sta esaminando la possibilit\u00e0 di diminuire il Complesso di 50 m<\/p><\/div>\n
Il sindaco ha fatto una breve panoramica delle azioni pi\u00f9 importanti che sono state realizzate negli ultimi 20 anni con l’obiettivo di realizzare la costruzione della nuova autostazione, che \u00e8 in pianificazione territoriale da quasi 50 anni. La preparazione del progetto \u00e8 durata dal 2003 al 2010, la ricerca del modello attuativo dal 2010 al 2013 e la promozione sul mercato immobiliare e degli investimenti dal 2013 al 2022. Nel 2011 \u00e8 stata avviata un\u2019indagine sulle possibilit\u00e0 di costruire il Complesso \u017dabica occidentale utilizzando il modello di partenariato pubblico-privato (PPP). Nel 2013, sulla base dei risultati del Comparatore dei costi del settore pubblico, definito dalla Legge sul partenariato pubblico-privato, la realizzazione del Complesso secondo il modello PPP \u00e8 stata abbandonata, poich\u00e9 l\u2019applicazione di un tale modello \u00e8 stata considerata giustificata se il costo totale di vita dell\u2019opzione privata \u00e8 inferiore all\u2019opzione tradizionale (di bilancio).<\/p>\n
Nel periodo compreso tra il 2013 e il 2021, la promozione del Progetto \u00e8 stata finalizzata a presentarlo agli investitori interessati attraverso fiere immobiliari, il portale Invest EU, ecc. In questo periodo \u00e8 stato dimostrato notevole interesse da parte di investitori che richiedevano un riarrangiamento elementare del progetto in modo di aumentare l\u2019area dei contenuti commerciali fino a 30.000 mq, ridurre la capacit\u00e0 del garage e ridurre al minimo l\u2019area della stazione degli autobus, ritenuta inappropriata.<\/p>\n
Riconoscendo possibili cambiamenti di interesse sul mercato immobiliare, la Citt\u00e0 di Fiume, ha firmato l\u2019accordo con l\u2019azienda Colliers Advisory, che ha redatto uno studio con un\u2019analisi della redditivit\u00e0 dello scenario ottimale per il complesso \u017dabica occidentale. \u00c8 stato necessario verificare la rilevanza del progetto rispetto all\u2019interesse del mercato. Secondo le raccomandazioni dei consulenti, nel 2017 i progettisti dello studio 3LHD hanno apportato modifiche alla soluzione concettuale del complesso e uno studio di ottimizzazione della stazione degli autobus, secondo il quale il numero dei marciapiedi potrebbe essere ridotto da pianificati 18 a 14, e l\u2019edificio stesso \u00e8 stato ridotto di 50, 70 e 80 m. Tali interventi esercitano una notevole influenza sulla forma dell\u2019edificio, riducono la capacit\u00e0 del garage a 800 posti, che \u00e8 la capacit\u00e0 prevista nel Piano Particolareggiato di Assetto, ed \u00e8 anche la superficie lorda sviluppata ridotta di 5-10.000 mq.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.rijeka.hr\/it\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/07\/Gradona\u010delnik-Marko-Filipovi\u0107-daje-izjavu-za-medije-600x400-600x400.jpg\")
Il sindaco Marko Filipovi\u0107 fa una dichiarazione ai media<\/p><\/div>\n
Gli studi citati sono stati utili basi professionali per prendere la Decisione sulla vendita del lotto \u017dabica occidentale nel mese di maggio 2022. Nell\u2019ambito della documentazione di gara, ai concorrenti \u00e8 data facolt\u00e0 di modificare la documentazione progettuale, nel rispetto delle disposizioni stabilite dal Piano Particolareggiato di Assetto, mantenendo la capacita di parcheggio a livello di 800 posti, la realizzazione dell\u2019autostazione con 14 marciapiedi e strutture di accompagnamento per l\u2019accoglienza dei passeggeri, con il fatto che il contenuto commerciale non pu\u00f2 superare una superficie di 8.000 mq.<\/p>\n
Il sindaco ha detto che l’acquirente deve affidare la creazione di soluzioni progettuali modificate allo studio 3LHD, che tutela l’approccio concettuale e la continuit\u00e0 dell’approccio dell’autore nella progettazione. Il bando di gara \u00e8 stato indetto lo scorso maggio e in risposta al bando \u00e8 pervenuta una sola offerta, quella della \u201cBest in Parking \u2013 razvoj\u201d che per immobili con una superficie complessiva di 14.810 mq offre 5.750,00 kune\/mq, ovvero complessivamente 85.157.500,00 kune, che \u00e8 significativamente superiore al valore stimato. Come ha sottolineato il sindaco Filipovi\u0107, l’azienda \u201cBest in Parking \u2013 razvoj\u201d fa parte del gruppo di societ\u00e0 commerciali Breitender Immobilien Parking AG e ai fini del bando di gara utilizza tutti i riferimenti e le prove richieste delle abilit\u00e0 di tale azienda. \u00c8 stato ottenuto un certificato della Oberbank AG di Vienna e anche l’Ambasciata della Repubblica d’Austria \u00e8 stata richiesta e abbiamo ricevuto una dichiarazione attestante la capacit\u00e0 finanziaria ed economica di tale azienda nella Repubblica d’Austria.<\/p>\n
In conformit\u00e0 con il bando di gara, l’acquirente ha l’obbligo di pagare il 70% del prezzo di acquisto entro 30 giorni dalla data di firma del Contratto di Acquisto e il rimanente 30% entro 30 giorni dalla data di validit\u00e0 del permesso di costruire. L’acquirente \u00e8 inoltre tenuto a pagare alla Citt\u00e0 di Fiume le spese effettive di preparazione dell’immobile.<\/p>\n
All’analisi dell’offerta hanno partecipato il Dipartimento cittadino dello sviluppo, dell’urbanistica, dell’ecologia e della gestione del territorio, il Dipartimento cittadino per le finanze e l’Ufficio di audit interno e l\u2019azienda municipalizzata RIJEKA plus.<\/p>\n
Il sindaco ha inviato la proposta di Decisione sulla vendita di immobili in (com)propriet\u00e0 della Citt\u00e0 di Fiume al Consiglio cittadino per la considerazione e l’adozione.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.rijeka.hr\/it\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/07\/Parcele-u-Poduzetni\u010dkoj-zoni-Bodulovo-600x505-600x505.jpg\")
Lotti nella zona imprenditoriale Bodulovo<\/p><\/div>\n
Dopo i preparativi e le manifestazioni di interesse, la Citt\u00e0 di Fiume ha condotto il bando pubblico per la vendita dei lotti nella Zona imprenditoriale Bodulovo mediante asta. Come ha spiegato il sindaco Filipovi\u0107, l’interesse degli imprenditori \u00e8 stato grande e il prezzo di acquisto iniziale era di 61 EUR\/mq. Sei lotti su 9 sono stati venduti. L’importo offerto di un lotto \u00e8 superiore a 1 milione di kune, quindi il Consiglio cittadino decider\u00e0 sulla vendita.<\/p>\n
Sui lotti edificabili \u00e8 consentita la realizzazione di fabbricati ad uso commerciale – prevalentemente per il terziario, con l\u2019altezza massima-seminterrato + piano terra+2 piani, secondo quanto previsto dal Piano Particolareggiato per la sistemazione delle aree commerciali e di servizio – zona di lavoro Bodulovo. Esprimendo la sua soddisfazione per l\u2019asta tenuta, il sindaco ha detto che la Citt\u00e0 di Fiume indir\u00e0 presto una gara per i restanti tre lotti.<\/p>\n
Cofinanziamento dell\u2019attivit\u00e0 di educazione prescolare nelle scuole dell\u2019infanzia fondate da altri fondatori nell’anno pedagogico 2022\/2023<\/h2>\n
Le scuole dell\u2019infanzia fondate di altri fondatori operanti sul comprensorio della citt\u00e0 di Fiume, che sono inclusi nel Piano della rete delle scuole dell\u2019infanzia sul comprensorio della Citt\u00e0 di Fiume che nell’ultimo anno pedagogico hanno rispettato le disposizioni del contratto sul cofinanziamento del regolare programma prescolastico hanno il diritto di partecipare all\u2019Invito pubblico per l’esercizio del diritto al cofinanziamento dell\u2019attivit\u00e0 di educazione prescolare. Dieci scuole dell\u2019infanzia fondate dalle comunit\u00e0 religiose, altre persone giuridiche e persone fisiche sul comprensorio della citt\u00e0 di Fiume hanno presentato domande entro il termine previsto.<\/p>\n
Il regolare programma di educazione prescolare nelle scuole dell\u2019infanzia fondate da altri fondatori sar\u00e0 cofinanziato dal 1 settembre 2022 al 31 agosto 2023 con lo stesso importo mensile per bambino come nel 2019\/2020, e tutto con l’obiettivo che i genitori dei bambini continuino a partecipare al prezzo mensile intero del regolare programma di 10 ore con l’importo di 720,00 kune. Il cofinanziamento sar\u00e0 approvato dal Dipartimento solo in relazione al figlio che insieme a entrambi i genitori risiedono nella citt\u00e0 di Fiume, il figlio di un genitore single ovvero il figlio che vive nella famiglia monoparentale residenti sul territorio di Fiume, e il figlio di genitori stranieri con la residenza temporanea autorizzata nella Repubblica di Croazia e vivono sul territorio della citt\u00e0 di Fiume.<\/p>\n
Realizzazione dei progetti nell’ambito del “Programma di partenariato locale di Fiume” nel 2021<\/h2>\n![\"\"](\"https:\/\/www.rijeka.hr\/it\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/07\/Dragica-Fadljevi\u0107-predstavlja-Rije\u010dko-program-lokalnog-partnerstva-600x400-600x400.jpg\")
Dragica Fadljevi\u0107 presenta il Programma di partenariato locale di Fiume<\/p><\/div>\n
Il progetto ” Programma di partenariato locale di Fiume” viene attuato per diciassette anni, ovvero dal 2005, con l’obiettivo di incoraggiare i consigli dei comitati di quartiere, le associazioni e i cittadini a partecipare congiuntamente alla risoluzione dei problemi e dei bisogni della comunit\u00e0 locale, al fine di consentire una pi\u00f9 rapida risoluzione dei problemi delle infrastrutture comunali dei comitati di quartiere e dei cittadini. Un segmento importante del progetto \u00e8 l’impegno personale e la partecipazione attiva, nonch\u00e9 lo sviluppo di una relazione di partenariato combinando fondi del settore pubblico e quello privato con un forte contributo della comunit\u00e0 locale.<\/p>\n
Per l’attuazione di sette progetti di partenariato locale nel 2021, \u00e8 stato speso l\u2019importo complessivo di 110.621,23 kune dal bilancio della Citt\u00e0 di Fiume. Il contributo della comunit\u00e0 locale attraverso il volontariato, le donazioni e le sponsorizzazioni nei progetti menzionati ammonta a 198.188,00 kune. Il valore complessivo dei progetti realizzati ammonta a 308.809,23 kune e 305 volontari hanno partecipato alla realizzazione.<\/p>\n
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Il sindaco Marko Filipovi\u0107 ha approvato l’analisi e la valutazione della Commissione dopo il bando di gara per la vendita del bene immobile per la costruzione dell\u2019edificio polifunzionale “Complesso \u017dabica” con cui si propone al Consiglio cittadino di accettare l’offerta della \u201cBest in Parking \u2013 razvoj\u201d di Zagabria al prezzo di 5.750,00 kune\/mq, ovvero l\u2019importo complessivo di 85.157.500,00 kune.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":15313,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_trash_the_other_posts":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[976,416],"tags":[1470,1625,1601,11,1626,1004,1308],"class_list":["post-15310","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articoli","category-collegio-del-sindaco","tag-bando-di-gara","tag-best-in-parking","tag-complesso-zabica","tag-educazione-prescolare","tag-offerta","tag-scuole-dellinfanzia","tag-zona-imprenditoriale-bodulovo"],"acf":[],"yoast_head":"\n
L\u2019azienda \u201cBest in Parking \u2013 razvoj\u201d ha offerto 85 milioni di kune per l'acquisto del bene immobile per la costruzione del Complesso \u017dabica - Citt\u00e0 di Fiume<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rijeka.hr\/it\/lazienda-best-parking-razvoj-ha-offerto-85-milioni-di-kune-per-lacquisto-del-bene-immobile-per-la-costruzione-del-complesso-zabica\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"L\u2019azienda \u201cBest in Parking \u2013 razvoj\u201d ha offerto 85 milioni di kune per l'acquisto del bene immobile per la costruzione del Complesso \u017dabica - Citt\u00e0 di Fiume\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Il sindaco Marko Filipovi\u0107 ha approvato l'analisi e la valutazione della Commissione dopo il bando di gara per la vendita del bene immobile per la costruzione dell\u2019edificio polifunzionale "Complesso \u017dabica" con cui si propone al Consiglio cittadino di accettare l'offerta della \u201cBest in Parking \u2013 razvoj\u201d di Zagabria al prezzo di 5.750,00 kune\/mq, ovvero l\u2019importo complessivo di 85.157.500,00 kune.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.rijeka.hr\/it\/lazienda-best-parking-razvoj-ha-offerto-85-milioni-di-kune-per-lacquisto-del-bene-immobile-per-la-costruzione-del-complesso-zabica\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Citt\u00e0 di Fiume\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-07-11T12:50:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-08-02T09:46:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.rijeka.hr\/it\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/07\/Redovni-kolegij-gradona\u010delnika-Marka-Filipovi\u0107a-900x600.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Ivica Nikolac\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Ivica Nikolac\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.rijeka.hr\/it\/lazienda-best-parking-razvoj-ha-offerto-85-milioni-di-kune-per-lacquisto-del-bene-immobile-per-la-costruzione-del-complesso-zabica\/\",\"url\":\"https:\/\/www.rijeka.hr\/it\/lazienda-best-parking-razvoj-ha-offerto-85-milioni-di-kune-per-lacquisto-del-bene-immobile-per-la-costruzione-del-complesso-zabica\/\",\"name\":\"L\u2019azienda \u201cBest in Parking \u2013 razvoj\u201d ha offerto 85 milioni di kune per l'acquisto del bene immobile per la costruzione del Complesso \u017dabica - 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Dragica Fadljevi\u0107 presenta il Programma di partenariato locale di Fiume<\/p><\/div>\n
Il progetto ” Programma di partenariato locale di Fiume” viene attuato per diciassette anni, ovvero dal 2005, con l’obiettivo di incoraggiare i consigli dei comitati di quartiere, le associazioni e i cittadini a partecipare congiuntamente alla risoluzione dei problemi e dei bisogni della comunit\u00e0 locale, al fine di consentire una pi\u00f9 rapida risoluzione dei problemi delle infrastrutture comunali dei comitati di quartiere e dei cittadini. Un segmento importante del progetto \u00e8 l’impegno personale e la partecipazione attiva, nonch\u00e9 lo sviluppo di una relazione di partenariato combinando fondi del settore pubblico e quello privato con un forte contributo della comunit\u00e0 locale.<\/p>\n
Per l’attuazione di sette progetti di partenariato locale nel 2021, \u00e8 stato speso l\u2019importo complessivo di 110.621,23 kune dal bilancio della Citt\u00e0 di Fiume. Il contributo della comunit\u00e0 locale attraverso il volontariato, le donazioni e le sponsorizzazioni nei progetti menzionati ammonta a 198.188,00 kune. Il valore complessivo dei progetti realizzati ammonta a 308.809,23 kune e 305 volontari hanno partecipato alla realizzazione.<\/p>\n
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