{"id":15698,"date":"2022-09-17T13:40:05","date_gmt":"2022-09-17T11:40:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rijeka.hr\/it\/?p=15698"},"modified":"2022-09-21T10:50:42","modified_gmt":"2022-09-21T08:50:42","slug":"firmato-il-contratto-di-compravendita-immobiliare-per-la-costruzione-del-compolesso-zabica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rijeka.hr\/it\/firmato-il-contratto-di-compravendita-immobiliare-per-la-costruzione-del-compolesso-zabica\/","title":{"rendered":"Firmato il contratto di compravendita immobiliare per la costruzione del Compolesso \u017dabica"},"content":{"rendered":"

All’interno del Complesso \u017dabica, si prevede la costruzione di un nuovo terminal degli autobus con almeno 14 marciapiedi, un garage pubblico con almeno 800 posti e locali commerciali con una superficie lorda fino a 8.000 mq.<\/p>\n

Il contratto \u00e8 stato firmato dal sindaco di Fiume, Marko Filipovi\u0107, dal direttore della Rijeka plus \u017deljko Smojver, e dal direttore dell\u2019azienda Best in Parking – sviluppo, Johann Breiteneder.<\/p>\n

Il sindaco Filipovi\u0107 ha espresso la sua soddisfazione per la firma di questo contratto, con il quale gli obblighi dell’acquirente dell’immobile iniziano a decorrere, tra l’altro, l’acquirente deve ottenere il permesso a costruire valido e iniziare la costruzione del Complesso \u017dabica entro 14 mesi dopo la data di firma del contratto e deve ultimarlo nell\u2019arco di due anni dalla data di entrata in vigore del permesso a costruire. Nella fase preparatoria, che inizia oggi con la firma del contratto, l’acquirente si impegna ad integrare la documentazione esistente, in quanto creata dieci anni fa ma nel frattempo \u00e8 stata modificata la normativa.<\/p>\n

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FIRMA DEL CONTRATTO \u2013 JOHANN BREITENEDER, MARKO FILIPOVI\u0106 E \u017dELJKO SMOJVER<\/p><\/div>\n

“Penso che queste siano scadenze realistiche e che alcune cose possano essere accelerate nella fase preparatoria, quindi spero che l’acquirente avvii l’esecuzione dei lavori il prima possibile”, ha affermato il sindaco Filipovi\u0107, cogliendo l’occasione per ringraziare i membri del Consiglio cittadino, che durante l’ultima seduta del Consiglio cittadino hanno votato a favore della realizzazione di questo progetto.<\/p>\n

Con la sua attuazione, Fiume non solo otterr\u00e0 una moderna autostazione e un garage, ma anche una maggiore apertura verso il mare, consentendo nuovi contenuti nell’area tra la sede dell’Autorit\u00e0 portuale e la Riva Boduli, poich\u00e9 il parcheggio in Riva passeggeri non esister\u00e0 pi\u00f9 con l’apertura del garage. Inoltre, la Citt\u00e0 di Fiume, insieme all’acquirente immobiliare, realizzer\u00e0 una continuazione di Via Riva, importante non solo come punto di accesso al nuovo complesso, ma anche come collegamento tra Via Riva e la strada D403. Dopo il trasloco dell\u2019autostazione nella nuova localit\u00e0, verr\u00e0 sistemata piazza \u017dabica e verr\u00e0 modificato il flusso del traffico nel centro della citt\u00e0.<\/p>\n

“Attraverso questo progetto, verranno realizzati 800 posti nel garage, che determineranno in gran parte il traffico a Fiume, e quindi il traffico stazionario. Vorrei sottolineare che saranno assicurati 150 posti per i cittadini di Fiume, e questo \u00e8 stato concordato in colloqui a lungo termine con il partner. I cittadini che avevano posti auto a prezzi preferenziali nei parcheggi Riva passeggeri e \u017dabica faranno lo stesso grazie a questo contratto e al partner presso la localit\u00e0 \u017dabica occidentale”, ha affermato il direttore della Rijeka plus Smojver.<\/p>\n

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firmato un contratto molto importante per il futuro sviluppo di Fiume<\/p><\/div>\n

Il direttore dell\u2019azienda Best in parking Breiteneder ha espresso la sua soddisfazione per il fatto che la Best in Parking – sviluppo ha soddisfatto le condizioni del concorso per la vendita dell\u2019immobile e quindi ha soddisfatto le condizioni per la firma del presente contratto e l’avvio della realizzazione del progetto.<\/p>\n

“Non vediamo l’ora di iniziare un progetto cos\u00ec importante per Fiume. Crediamo in Fiume e nelle possibilit\u00e0 di sviluppo di questa citt\u00e0. Riteniamo che il Complesso \u017dabica con la sua nuova autostazione, il garage e la parte commerciale sia un progetto estremamente importante che pu\u00f2 essere considerato un futuro fulcro cittadino che collegher\u00e0 i dintorni di Fiume al centro cittadino da un lato e dall’altro consentir\u00e0 al centro cittadino di diventare pi\u00f9 verde e pi\u00f9 intelligente con la riduzione del traffico individuale. “Riteniamo che soddisferemo le aspettative della Citt\u00e0 di Fiume e che lavoreremo bene insieme”, ha concluso Breiteneder.<\/p>\n

Alla firma del contratto hanno presenziato i vicesindaci Sandra Krpan e Goran Pal\u010devski, la presidente del Consiglio cittadino Ana Tro\u0161elj, il capodipartimento per lo sviluppo, l’urbanistica, l’ecologia e la gestione del territorio Sr\u0111an \u0160kunca, il capodipartimento per l’attuazione dei documenti in materia di assetto territoriale ed edilizia Ljiljana Buljan, il capodipartimento per gli affari comunali, Maja Malnar, e i deleghi dell\u2019azienda Best in Parking – sviluppo, Alen e Ibrica Zulfikarpa\u0161i\u0107.<\/p>\n

Il valore degli immobili \u00e8 di 85,1 milioni di kune<\/h2>\n

Il prezzo di acquisto degli immobili ammonta a 85,1 milioni di kune o 11,3 milioni di euro. L’acquirente si impegna a pagare il 70% del prezzo di acquisto entro 30 giorni dalla data di firma del contratto e il restante 30% entro 30 giorni dalla data di validit\u00e0 del permesso a costruire per la costruzione del Complesso \u017dabica.<\/p>\n

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sindaco di fiume marko filipovi\u0107<\/p><\/div>\n

Il giorno della firma del contratto, l’acquirente ha presentato due fideiussioni bancarie, ed \u00e8 obbligato a pagare i costi effettivi della preparazione (divisione in lotti, progetto concettuale, progetto principale, progetto di realizzazione con geo-meccanica e controllo del progetto principale, e ottenimento dei permessi) a favore della Citt\u00e0 di Fiume per un importo di 9,2 milioni di kune entro tre mesi dalla conclusione del contratto. Il cliente ha il diritto di modificare la documentazione progettuale a proprie spese, con il consenso della Citt\u00e0 di Fiume, e in tal caso paga il 50% dei costi effettivi.<\/p>\n

L’acquirente\/investitore ha l’obbligo di costruire una strada a due corsie lunga circa 300 m, di ricostruire la piazza \u017dabica esistente e la piazza d’ingresso del Complesso \u017dabica con le relative infrastrutture comunali.<\/p>\n

Nel contratto, l’acquirente si \u00e8 impegnato ad apportare eventuali modifiche al progetto valido e ad altra documentazione entro 14 mesi dalla data di firma del contratto, per ottenere il permesso a costruire valido e iniziare la costruzione del Complesso \u017dabica, e costruire il Complesso \u017dabica e ottenere la licenza d’uso valida entro 24 mesi dalla validit\u00e0 del permesso a costruire. L\u2019acquirente si impegna ad attrezzare e mettere in funzione l’autostazione entro tre mesi dalla data di rilascio della licenza d\u2019uso.<\/p>\n

Se durante un termine concordato si verificano circostanze oggettive che rendano impossibile o difficile per qualsiasi parte contraente adempiere ai propri obblighi contrattuali, le parti contraenti concorderanno di prorogare il termine per tutto il tempo in cui sono durate le circostanze oggettive.<\/p>\n

Dopo la chiusura del parcheggio pubblico in Riva passeggeri, il giorno del conseguimento del permesso d’uso, l\u2019acquirente si impegna a fornire 150 tessere di parcheggio nel Complesso \u017dabica per persone fisiche, ovvero inquilini e commercianti che hanno residenza e sede allo stesso indirizzo, secondo il Listino Prezzi della Rijeka plus per parcheggi scoperti validi al momento dell’obbligo.<\/p>\n

In caso di mancato rispetto degli obblighi contrattuali, la Citt\u00e0 di Fiume e la Rijeka plus hanno il diritto di recedere unilateralmente dal contratto e inviare tutte le fideiussioni bancarie consegnate per l’incasso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il contratto di compravendita immobiliare \u00e8 stato firmato tra la Citt\u00e0 di Fiume, la municipalizzata\u00a0 Rijeka plus e l\u2019azienda Best in Parking – sviluppo per la costruzione dell’edificio polifunzionale Complesso \u017dabica.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":15702,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_trash_the_other_posts":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[976],"tags":[1493,1601,1726],"class_list":["post-15698","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articoli","tag-autostazione","tag-complesso-zabica","tag-contratto-di-compravendita"],"acf":[],"yoast_head":"\nFirmato il contratto di compravendita immobiliare per la costruzione del Compolesso \u017dabica - Citt\u00e0 di Fiume<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rijeka.hr\/it\/firmato-il-contratto-di-compravendita-immobiliare-per-la-costruzione-del-compolesso-zabica\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Firmato il contratto di compravendita immobiliare per la costruzione del Compolesso \u017dabica - 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