Nel corso del collegio del sindaco è stata proposta una nuova Decisione sulle condizioni e sui criteri per l’acquisto di appartamenti nell’ambito del programma di edilizia abitativa sovvenzionata, che è attualmente in fase di consultazione con il pubblico interessato.
Per quanto riguarda la prevista costruzione di nuovi appartamenti POS e il trascorrere del tempo dall’adozione dell’attuale Decisione sulle condizioni e sui criteri per l’acquisto di appartamenti nell’ambito del programma di edilizia abitativa sovvenzionata, è emersa la necessità di adottare una nuova Decisione, che prescriverebbe nuove condizioni e criteri, nonché la procedura e gli organi per l’approvazione delle domande di acquisto di appartamenti.
Come ha detto il sindaco Marko Filipović, in preparazione di nuove liste, proponiamo di dare priorità alle persone che acquistano un appartamento per la prima volta, ai giovani e alle famiglie con bambini piccoli o minorenni che frequentano regolarmente la scuola. Oltre attraverso le modifiche alla decisione sulle condizioni e sui criteri per l’acquisto di appartamenti POS, la Città di Fiume sta valutando anche altri modi per consentire alloggi a prezzi accessibili, soprattutto per i giovani di Fiume.
La proposta della nuova decisione è stata presentata da Denis Šulina, a capo del Dipartimento per la gestione del patrimonio, la quale ha sottolineato che l’obiettivo è impedire un acquisto doppio o multiplo di appartamenti nell’ambito del programma di edilizia abitativa sovvenzionata, ovvero dare alle persone che comprano un appartamento per la prima volta un vantaggio al momento dell’acquisto di un appartamento. Per il primo acquisto di un appartamento, il richiedente ha diritto a 500 punti invece dei precedenti 200 punti. In particolare, la Legge sull’edilizia abitativa sovvenzionata non limita la possibilità di acquistare più appartamenti nell’ambito del programma POS, tuttavia, considerando che per la costruzione di appartamenti nell’ambito del programma POS vengono utilizzati i fondi pubblici, si è ritenuto necessario impedire l’uso multiplo dei fondi pubblici da parte della stessa persona.
In aggiunta a quanto sopra, per il primo acquisto della proprietà di un appartamento, il richiedente ha diritto a 500 punti invece dei precedenti 200, inoltre la Bozza proposta stabilisce la priorità per la scelta e l’acquisto di un appartamento per il richiedente che per la prima volta acquista la proprietà di un appartamento.
Inoltre, i richiedenti che sono affittuari in appartamenti di persone fisiche hanno diritto a 100 punti invece dei precedenti 50 punti, i richiedenti che sono affittuari in appartamenti di unità di autogoverno locale, della Repubblica di Croazia e persone giuridiche hanno diritto a 50 punti invece dei precedenti 20 punti, e i richiedenti che possiedono immobili non adatti ottengono 30 punti.
Un maggiore punteggio per i giovani e le famiglie con bambini piccoli o minorenni che frequentano regolarmente la scuola
Per consentire ai giovani l’acquisto di un appartamento, è stato aumentato il punteggio per chi ha meno di 45 anni, a cui spettano 100 punti invece dei precedenti 40. È stato anche aumentato il punteggio per i minori e i bambini che frequentano regolarmente la scuola, che invece di 20 punti adesso ottengono 50 punti.
Nel caso in cui due o più richiedenti raggiungano lo stesso numero di punti, la priorità viene data alle persone che acquistano per la prima volta un appartamento nell’ambito del programma di edilizia abitativa sovvenzionata, quindi alle persone che hanno ottenuto più punti per figli minorenni e figli che frequentano regolarmente la scuola e persone che hanno un grado determinato di disabilità.
Infine, è previsto che il richiedente che risulta inserito nella Lista prioritaria definitiva, e che non risponde all’invito dell’APOS a scegliere immediatamente un appartamento e concludere il contratto preliminare per l’acquisto dell’appartamento, non perda l’opportunità di acquistare un appartamento in base alla Lista prioritaria in cui è stato inserito, ma perde invece il diritto di scegliere un appartamento secondo l’ordine della Lista prioritaria in cui è inserito. Le disposizioni in questione differiscono dalle disposizioni della presente Decisione, la quale prevede che tale richiedente perde l’opportunità di acquistare un appartamento. La modifica in questione è stata introdotta al fine di consentire a tutti i richiedenti inseriti nella Lista prioritaria e che non hanno firmato il contratto preliminare per l’acquisto di un appartamento di acquistare un appartamento secondo la valida Lista prioritaria qualora successivamente decidano di fare così.
La Bozza di proposta della Decisione sulle condizioni e sui criteri per l’acquisto di appartamenti nell’ambito del programma di edilizia abitativa sovvenzionata è sottoposta a consultazione con il pubblico interessato fino al 27 novembre. Dopo le consultazioni elettroniche, la Decisione sarà inviata al Consiglio cittadino per la discussione e l’adozione e, se adottata nella seduta in programma a dicembre, potrebbe essere indetto l’invito pubblico a presentare domande per l’acquisto degli appartamenti POS già all’inizio del 2023.
Finora sono stati costruiti 676 appartamenti POS, nuovi appartamenti previsti nel rione di Zamet
Alloggi POS a Martinkovac
Secondo il modello di edilizia abitativa sovvenzionata, dal 2001 sono stati costruiti complessivamente 676 appartamenti, compresi gli appartamenti a Martinkovac. Il valore totale dei progetti di edilizia abitativa realizzati attraverso l’Agenzia per l’edilizia abitativa sovvenzionata della Città di Fiume ammonta a circa 276 milioni di kune.
L’Agenzia per l’edilizia abitativa sovvenzionata della Città di Fiume ha in programma di costruire appartamenti nel rione di Zamet, nella località tra via Zamet e via Ivan Luppis, per i quali sono stati completati i preparativi immobiliari e legali, dove è prevista la costruzione di circa 25 appartamenti. Sono in corso le modifiche alla documentazione di pianificazione territoriale, al fine di ampliare la portata dei futuri lotti edificabili e di conseguenza aumentare il numero delle unità abitative, il cui completamento è previsto entro la fine del 2022. Per ora, l’inizio previsto della procedura di appalto pubblico per la progettazione e la costruzione è l’inizio del 2023 e l’inizio dei lavori nella prima metà del 2023.
Il piano dettagliato per lo sviluppo della zone residenziale Plasse Scurigne prevede anche l’ampliamento della zona residenziale esistente Val Scurigne, con fino a 300 nuovi appartamenti. Sono previsti nuovi edifici plurifamiliari nel rione di Rujevica, per la quale è in fase finale la redazione del Piano urbanistico.
Aumento delle integrazioni per Natale per i pensionati più disagiati e per gli anziani senza reddito, per la prima volta le integrazioni per Natale per i disoccupati di lungo periodo di età superiore ai 50 anni
Quest’anno, in occasione delle festività natalizie e di Capodanno, la Città di Fiume verserà un contributo finanziario pari a 400 kune ai pensionati con le pensioni più basse e agli anziani senza reddito e per la prima volta assegnerà un aiuto finanziario nell’importo di 300 kune ai disoccupati di lungo periodo e di età superiore ai 50 anni. Si stima che circa 2.500 pensionati e anziani e circa 300 disoccupati di lunga durata eserciteranno il suddetto diritto all’aiuto. Nel bilancio è stato stanziato 1 milione di kune per versare questo aiuto ai pensionati e agli anziani e 100.000 kune per versare l’aiuto ai disoccupati di lungo periodo.
Il sindaco Filipović ha sottolineato che questa è una delle misure nell’ambito del rafforzamento del Programma sociale della Città di Fiume, ricordando che alla consultazione con il pubblico interessato c’è anche la bozza di proposta della nuova Decisione sulla Previdenza Sociale della Città di Fiume, che propone l’ampliamento e l’aumento dei diritti.
Rispetto all’anno scorso, i pensionati con le pensioni più basse, invece di buoni acquisto, riceveranno un contributo in denaro e 100 kune in più rispetto all’anno scorso. Questo diritto sarà esercitato da circa 450 pensionati, con pensioni fino a 1.700,00 kune, aventi diritto all’aiuto finanziario per i pensionati della Città di Fiume nel 2022 e da circa 150 persone di età superiore ai 65 anni, aventi diritto all’aiuto finanziario per le persone senza reddito. I beneficiari di quest’anno del contributo in denaro della città per i pensionati o del contributo in denaro per gli anziani senza alcun reddito personale non dovranno richiedere il contributo in denaro, in quanto il contributo sarà versato sul loro conto.
La richiesta di contributo dovrà essere presentata nel periodo dal 10 novembre al 16 dicembre dai pensionati che soddisfanno il requisito di reddito previsto dalla Decisione sulla previdenza sociale. A differenza dell’anno scorso, i contributi non vengono più concessi in base all’importo della pensione, ma in base all’importo del reddito familiare, che ha ampliato la portata dei pensionati, aventi diritto al contributo. Secondo il requisito di reddito, il reddito totale del nucleo familiare in cui vive il pensionato non deve superare 2.875,00 kune per una persona che vive da sola, superiore a 3.625,00 kune per il nucleo familiare composto da due membri, superiore a 4.875,00 kune per il nucleo familiare composto da tre membri, superiore a 6.250,00 kune per il nucleo famigliare composto da quattro membri (se il nucleo famigliare ha più di quattro membri, la soglia del reddito familiare per ogni membro aumenta di 875,00 kune). In pensionato non deve possedere un bene immobile di (com)proprietà oltre a quello che gli serve per abitare (secondo appartamento/seconda casa, una casa di vacanza oppure un vano d’affari) nella Repubblica di Croazia
Il diritto all’assistenza in occasione delle festività natalizie e di Capodanno è stato ampliato alla categoria dei disoccupati di lungo periodo. Il contributo verrebbe realizzato dalle persone di età superiore ai 50 anni, residenti a Fiume, registrate da più di un anno presso l’Istituto Croato per il collocamento al lavoro, Filiale di Fiume. Per esercitare il diritto al contributo queste persone devono soddisfare il requisito di reddito e non devono possedere un bene immobile oltre a quello che serve loro per abitare o un vano d’affari o una casa di vacanza e presentare la domanda nello stesso modo come i pensionati.
Proposta di una nuova decisione sul metodo per ottenere la priorità all’atto di iscrizione dei bambini nelle scuole dell’infanzia cittadine
Al Consiglio cittadino è stata inviata per la discussione e l’adozione la proposta di Decisione sul metodo per ottenere la priorità all’atto di iscrizione dei bambini nelle scuole dell’infanzia di proprietà della Città di Fiume, che disciplina in modo significativamente diverso la realizzazione delle priorità all’atto di iscrizione. Vale a dire, con le modifiche apportate alla legge, hanno priorità all’atto di iscrizione i bambini che compiono quattro anni entro il 1 aprile dell’anno in corso.