POS Martinkovac fa parte del programma di edilizia abitativa sovvenzionata (POS) che la Città di Fiume attua attraverso l’Agenzia per l’edilizia abitativa sovvenzionata della Città di Fiume con l’obiettivo di consentire ai cittadini di risolvere i problemi abitativi a condizioni molto più favorevoli rispetto alle condizioni di mercato.

Il progetto POS Martinkovac prevede la costruzione di tre edifici residenziali con strade di accesso, parcheggi e attività orticole. Gli edifici si trovano su due lotti che si estendono su un’area complessiva di 6.113 metri quadrati. Ogni edificio è dotato di ascensore e tutti i parcheggi saranno situati intorno agli edifici.

L’appaltatore è l’azienda VG5 S.p.A di Lubiana, la documentazione progettuale è stata realizzata dall’azienda Area arhitekture di Fiume e il servizio di supervisione delle opere di edificazione dall’azienda AG-projekt di Kostrena.

Il sindaco di Fiume Marko Filipović, ha effettuato un sopralluogo in loco, affiancato dai suoi collaboratori, dal direttore dell’APOS Hrvoje Šćulac, dal direttore tecnico dell’azienda esecutrice dei lavori VG5 Nejc Hrastnik, dalla presidente del Consiglio cittadino Ana Trošelj, dalla responsabile del Dipartimento per gli affari comunali della Città di Fiume Maja Malnar e dalla responsabile del Dipartimento per l’attuazione dei documenti in materia di assetto territoriale ed edilizia della Città di Fiume Ljiljana Buljan.

” Sono molto soddisfatto di come stanno andando avanti i lavori grazie ai quali assicureremo una casa a 90 famiglie”, ha detto il sindaco Filipović durante il sopralluogo. Ha aggiunto che la costruzione secondo il progetto POS prosegue e che la località tra via Zamet e via Ivan Luppis è già in fase di preparazione.

“Risolvere la questione dell’alloggio, soprattutto per le giovani famiglie, è un grosso problema di cui siamo consapevoli e all’inizio dell’anno si è tenuta a Fiume una conferenza incentrata sugli alloggi accessibili. Posso anche dire che siamo in trattative con partner privati e alcune banche per lo sviluppo di un modello da offrire ai nostri concittadini in termini di risoluzione del problema abitativo”, ha affermato il sindaco.

I lavori per la costruzione di appartamenti POS in zona Martinkovac hanno preso il via nel mese di luglio del 2021. Finora, i lavori appaltati sono stati completati al 85% p.c.

Al termine dei lavori, si procederà al sopralluogo tecnico degli edifici, all’ottenimento dei permessi d’uso e quindi alla registrazione del titolo di proprietà nei libri fondiari. La consegna delle chiavi ai futuri proprietari sarà alla fine di quest’anno o all’inizio del prossimo.

Vale la pena ricordare che gli appartamenti in zona Martinkovac vengono venduti secondo le liste di attesa valide e finora sono stati firmati 89 contratti preliminari per l’acquisto di appartamenti.

Secondo la Legge sull’edilizia abitativa sovvenzionata, il prezzo massimo degli appartamenti POS ammonta a 10.200,00 kune per mq e, dopo l’acquisto, gli appartamenti non possono essere venduti né dati in affitto per i prossimi 10 anni.

Il valore complessivo dell’investimento a Martinkovac è di 54.539.400,00 (IVA inclusa), di cui la Città di Fiume ha assicurato 4.394.168,75 kune attraverso il valore del terreno edificabile, la sistemazione delle infrastrutture comunali e i collegamenti alle infrastrutture.

Parte dei fondi per un importo di 11.362.375,00 kune è garantita dal bilancio della Repubblica di Croazia, mentre il resto dei fondi, per un importo di 38.782.856,25 kune, si riferisce alle risorse finanziarie dei clienti (fondi propri e/o credito bancario), che i clienti pagano dopo la firma del contratto preliminare di vendita, durante la costruzione degli appartamenti.

Inoltre, al fine di creare le condizioni necessarie per la costruzione di nuovi edifici residenziali i zona Martinkovac, la Città di Fiume ha investito complessivamente 11.834.159,54 kune nella documentazione progettuale e nella costruzione di strade e infrastrutture comunali di accompagnamento nell’area.

È in preparazione un progetto per la realizzazione di appartamenti POS nel rione di Zamet

L’Agenzia per l’edilizia abitativa sovvenzionata della Città di Fiume ha in programma di costruire appartamenti nel rione di Zamet, nella località tra via Zamet e via Ivan Luppis, per i quali sono stati completati i preparativi immobiliari e legali. Lo studio attualmente predisposto prevede la realizzazione di circa 25 appartamenti in quella località. Sono in corso le modifiche alla documentazione di pianificazione territoriale, al fine di ampliare la portata dei futuri lotti edificabili e di conseguenza aumentare il numero delle unità abitative, il cui completamento è previsto entro la fine del 2022. Per ora, l’inizio previsto della procedura di appalto pubblico per la progettazione e la costruzione è l’inizio del 2023 e l’inizio dei lavori nella prima metà del 2023.