POS Martinkovac fa parte del programma di edilizia abitativa sovvenzionata che la Città di Fiume porta avanti attraverso l’Agenzia per l’edilizia abitativa sovvenzionata della Città di Fiume (APOS) con l’obiettivo di consentire ai cittadini di risolvere i problemi abitativi a condizioni molto più favorevoli rispetto a quelle prevalenti sul mercato.

Con l’aiuto dell’APOS della Città di Fiume, così come di tutti gli altri coinvolti in questo progetto, abbiamo permesso a 90 famiglie fiumane di acquistare il loro primo immobile cioè di risolvere il loro problema abitativo, a condizioni molto più favorevoli rispetto a quelle di mercato. Vorrei ringraziare tutti coloro che hanno partecipato alla realizzazione di questo grande e importante progetto, perché risolvere il problema abitativo è uno dei momenti più importanti, gioiosi e felici della vita, soprattutto oggi che il prezzo del metro quadrato sul mercato è salito alle stelle”, ha detto il sindaco Filipović, ringraziando, tra gli altri, gli appaltatori, i rappresentanti dei dipartimenti cittadini e delle aziende municipalizzate, nonché il suo predecessore Vojko Obersnel, durante il cui mandato era stato avviato il progetto.

Ha salutato in particolare i proprietari dei nuovi appartamenti negli edifici POS a Martinkovac, dando loro il benvenuto a Srdoči, il loro nuovo vicinato, ringraziandoli per la pazienza.

“In questo progetto abbiamo messo anche tanto impegno, lavoro ed entusiasmo e il risultato è qui davanti a noi, novanta famiglie fiumane hanno ottenuto oggi la loro casa a Martinkovac”, ha detto il sindaco Filipović.

IL SINDACO HA CONSEGNATO LA CHIAVE AL PIù GIOVANE PARTECIPANTE ALL’ODIERNA CERIMONIA

Il direttore dell’APOS della Città di Fiume, Hrvoje Šćulac, ha sottolineato che nonostante le numerose sfide, dalla pandemia di coronavirus alla crisi economica, che ha causato problemi nell’approvvigionamento dei materiali e l’aumento dei prezzi, il progetto di edilizia abitativa sovvenzionata POS a Martinkovac si è concluso con successo.

La Città di Fiume continua il progetto di edilizia abitativa sovvenzionata POS e attualmente prepara il progetto per Zamet, nella località tra via Zamet e via Ivan Luppis.

consegnate le chiavi a 90 famiglie

L’anno scorso abbiamo organizzato una conferenza dedicata agli alloggi a prezzi accessibili, un argomento molto importante per i cittadini croati. Il programma di edilizia abitativa sovvenzionata è una delle risposte a questa domanda, e si sta preparando un nuovo modello che consentirà ai cittadini di Fiume di risolvere il loro problema abitativo: dobbiamo lavorare intensamente, applicando tutte quelle esperienze che sono conosciute nei paesi vicini, e qui penso soprattutto all’Austria e al modello viennese”, ha detto il sindaco Filipović.

Alla consegne hanno partecipato anche la presidente del Consiglio cittadino, Ana Trošelj, i capidipartimento ad interim, e i rappresentanti dei Dipartimenti amministrativi della Città di Fiume, i rappresentanti dell’appaltatore, l’azienda VG5, i rappresentanti delle aziende municipalizzate e altri ospiti.

In tre blocchi residenziali sono stati realizzati 36 monolocali e 54 bilocali

Con il progetto POS Martinkovac sono stati costruiti tre edifici identici, ciascuno con 30 appartamenti, strade di accesso, parcheggi per gli inquilini, ed è stata sistemata l’area verde circostante.

A MARTINKOVAC SONO STATI REALIZZATI 3 CONDOMINI

Complessivamente sono stati costruiti 90 appartamenti in tre blocchi residenziali, di cui 36 bilocali con soggiorno e 54 bilocali con soggiorno, orientati a sud-ovest.

Gli appartamenti sono dotati di attrezzature sanitarie, porte interne, impianto di riscaldamento multisplit (1 unità in ogni soggiorno e camere da letto), termosifoni elettrici nei bagni.

La maggior parte dei pavimenti è rivestita con parquet in rovere di 1° classe, mentre i pavimenti dei corridoi e dei bagni, così come tutti gli ambienti comuni, sono rivestiti con piastrelle in gres porcellanato. La falegnameria esterna è realizzata con profili multicamera in PVC con vetro isolante e persiane in alluminio. Le recinzioni sui terrazzi sono in ferro, profilati zincati a caldo. Entrambi gli edifici hanno una classe di efficienza energetica A/A+.

Gli edifici hanno complessivamente 6 piani, di cui uno interrato con depositi annessi, e il piano terra e 4 piani destinati ad abitazione. Ogni blocco residenziale ha due ingressi, in ognuno c’è un ascensore e la scala che porta dal seminterrato al 4° piano.

L’area circostante è stata sistemata piantando alberi e altra vegetazione e seminando erba su gran parte dell’area intorno agli edifici. Inoltre, sono stati predisposti percorsi e scale in cemento per la comunicazione tra i parcheggi e gli ingressi agli edifici. Tutti i parcheggi destinati agli inquilini sono asfaltati e contrassegnati da numeri.

Il prezzo di un metro quadrato dello spazio residenziale a Martinkovac è di 1.353,77 euro

NEJC HRASTNIK, ANA TROŠELJ, HRVOJE ŠĆULAC E MARKO FILIPOVIĆ

Il valore complessivo dell’investimento a Martinkovac è di circa 7,2 milioni di euro IVA inclusa (54,8 milioni di kune), di cui la Città di Fiume, attraverso il valore del terreno edificabile, la sistemazione delle infrastrutture comunali e collegamenti alle infrastrutture ha assicurato circa 585.000,00 euro (4,4 milioni di kune). Una parte dei fondi per un importo di circa 1,5 milioni di euro (11.362.375,00 kune) è stata assicurata dal bilancio della Repubblica di Croazia, mentre il resto dei fondi si riferisce alle risorse finanziarie degli acquirenti (fondi propri e/o credito bancario ) che gli acquirenti hanno pagato al momento della firma del contratto preliminare di compravendita e durante la costruzione degli appartamenti.

Ricordiamo che il prezzo di un metro quadrato di spazio residenziale a Martinkovac è di 1.353,77 euro.

Inoltre, al fine di creare le condizioni necessarie per la costruzione di nuovi edifici residenziali a Martinkovac, la Città di Fiume ha investito complessivamente 11.834.159,54 kune (quasi 1,6 milioni di euro) nella documentazione progettuale e nella costruzione di strade e nelle infrastrutture comunali nella zona.

Finora a Fiume sono stati costruiti 676 appartamenti POS

La città di Fiume è inclusa nella costruzione di appartamenti secondo il modello di edilizia abitativa sovvenzionata dal 2001, e finora, compresi gli appartamenti a Martinkovac, sono stati costruiti 676 appartamenti secondo questo modello, e il valore complessivo dei progetti nel ambito del programma POS realizzati attraverso l’Agenzia per l’edilizia abitativa sovvenzionala della Città di Fiume ammonta a circa 276 milioni di kune.

Così, nel 2002, sono stati costruiti 93 appartamenti a Scurigne, e nel 2004 sono stati costruiti 114 appartamenti a Srdoči, in cui sono stati investiti 26 milioni di kune per terreni, infrastrutture, collegamenti e contributi comunali.

Le modifiche alla Legge sull’edilizia abitativa sovvenzionata hanno consentito alla Città di Fiume di istituire nel 2006 l’Agenzia per l’edilizia abitativa sovvenzionata della Città di Fiume (APOS), che ha costruito altri 379 appartamenti sin dal suo inizio, di cui POS Rujevica I. fase 124 appartamenti, POS Rujevica II. fase 80 appartamenti, POS Drenova 80 appartamenti e POS Hostov breg I. fase 95 appartamenti.

Inoltre, la Città di Fiume ha concesso gratuitamente all’Università di Fiume il terreno a Drenova e si è assunta l’obbligo di costruire le infrastrutture e di sistemare l’area verde, per i quali sono stati spesi circa 14 milioni di kune, allo scopo di realizzare il programma universitario di edilizia sovvenzionata a Fiume.

È in preparazione il progetto POS a Zamet

Il prossimo progetto che sarà realizzato dall’Agenzia per l’edilizia abitativa sovvenzionata di Fiume è la costruzione di circa 30 appartamenti a Zamet, nella località tra via Zamet e via Ivan Luppis.

Sono stati completati i preparativi immobiliari e legali, così come modificata la documentazione di pianificazione territoriale con l’approvazione delle modifiche al Piano d’assetto dettagliato per il centro del rione di Krnjevo nel marzo 2023.

Per ora, l’inizio previsto della procedura di appalto pubblico per la progettazione e la costruzione è il secondo trimestre del 2023 e l’inizio della costruzione alla fine del 2023.

I nuovi appartamenti a Zamet saranno venduti secondo una nuova lista prioritaria, che sarà stabilita in conformità con la decisione sulle condizioni e criteri per l’acquisto di appartamenti nell’ambito del programma di edilizia abitativa sovvenzionata per un periodo di tre anni.