L’Analisi dei business data delle società municipalizzate e commerciali controllate dalla Città è Fiume è stata fatta dal Centro per il sostegno alle città smart e sostenibili dell’Università di Fiume. Dallo studio emerge che alle società municipalizzate prive di una reale autonomia non si può guardare contemporaneamente come a realtà imprenditoriali autonome che rispondono dei risultati di gestione realizzati e a strumenti amministrativi. A condizione che vengano applicate le direttrici indicate nello studio, entro il 2030, la Città dovrebbe aver definito gli obiettivi, il quadro e il livello di rischio accettabile; le Direzioni sarebbero messe nelle condizioni di gestire le società in modo operativo e di rispondere dei risultati ottenuti e i Consigli di vigilanza di svolgere un controllo effettivo e non a limitarsi a soddisfare la forma. Gli autori dello studio ritengono che non si tratti di una riorganizzazione tesa soltanto a soddisfare la forma, bensì di un cambiamento atto a garantire il funzionamento del sistema nel suo insieme.

Dallo studio emerge che la modernizzazione del sistema comunale di Fiume non è un progetto definito nel tempo con chiari indicatori di inizio e fine delle procedure, bensì di un processo pluriennale. Questo significa che il Consiglio municipale sarebbe chiamato a prendere una parte delle decisioni nel corso di un mandato e che una parte dei loro effetti si verificherebbe nei mandati successivi. Lo studio è stato trasmesso al Consiglio municipale.

Resoconto sui vani d’affari nel 2025

Nel 2025 erano 53 i locatari che hanno restituito i vani d’affari alla Città. Nel corso del 2025 sono stati pubblicati sette concorsi pubblici per la cessione in affitto di 129 vani d’affari. Sono stati aggiudicati 65 vani d’affari e sono stati sottoscritti 64 contratti, dato che un candidato ha rinunciato al contratto. Il canone di locazione medio ottenuto all’asta nel 2025 ammonta a 8,73 €/m² (PDV/IVA esclusa).

La Città di Fiume dispone di 1.319 vani d’affari che si possono dare in locazione, di questi sono 1.304 i vani d’affari affittati.

La Città di Fiume ha approvato alle società e alle associazioni che operano in vani d’affari danneggiati durante le attività di spegnimento dell’incendio scoppiato nel condominio sito in via Zanon 1 l’uso temporaneo di vani d’affari alternativi fino al ripristino delle condizioni d’uso dei vani d’affari affittati. Inoltre, a causa dei danni provocati durante le operazioni di spegnimento dell’incendio, ai locatari dei vani d’affari sarà ridotto il canone di locazione.

Il vano d’affari sito in Školjić 2/A, di superficie 74 m², restituito dal precedente locatario alla Città di Fiume, sarà assegnato al Comitato locale Scoglietto-Città vecchia (Školjić-Stari grad).

Sono stati nominati i membri del Consiglio direttivo dell’ente pubblico Istituto per l’assetto territoriale della Città di Fiume.