Ističemo da najmoprimci moraju prije kupnje udovoljiti nekim uvjetima:

• podmiriti sve troškove u vezi korištenja stana;
• kupiti stan po tržišnoj vrijednosti stana utvrđenoj po sudskom vještaku čija vrijednost se umanjuje za pripadajuće popuste utvrđene Odlukom;
• snositi trošak procjembenog elaborata za stan koji se uračunava u kupoprodajnu cijenu stana ukoliko dođe do sklapanja ugovora o kupoprodaji.

Bitna razlika između zaštićenih i slobodnih najmoprimaca jest u činjenici da se prodaja stana zaštićenim najmoprimcima obavlja neposrednom pogodbom, a slobodnim najmoprimcima javnim nadmetanjem (licitacijom).

Najmoprimci mogu ostvariti popuste koji se obračunavaju na procijenjenu vrijednost nekretnine, primjerice 0,5% umanjenja cijene za svaku godinu nespornog kontinuiranog korištenja stana, ali najviše do 25% procijenjene vrijednosti stana. Također ostvaruju i dodatne popuste ovisno o rokovima plaćanja nakon sklapanja ugovora o kupoprodaji.

Odjel gradske uprave za gospodarenje imovinom obavlja dodatnu provjeru vlasničke dokumentacije za svaki pojedini stan. Ukoliko najmoprimac ne primi obavijest vezanu uz mogućnost kupnje stana znači da je u tijeku sređivanje imovinsko-pravnih odnosa nad stanom, postupci povrata bivšim vlasnicima nacionaliziranih i konfisciranih stanova, upis stanova iz pretvorbe na Republiku Hrvatsku i dr.

U takvim slučajevima najmoprimci će dobiti obavijest o upisu vlasništva nad stanom kada takav postupak bude okončan.

Odjel će sukcesivno slati obavijesti najmoprimcima kako izvrši provjeru upisanog vlasništva nad stanovima, stoga molimo najmoprimce da u narednim tjednima očekuju primitak obavijesti.

Ukoliko postoje neke nejasnoće molimo da nam se obratite na tel. +385 51 209-352 – gosp. Dražen Jukić. Na vaše pitanje dat ćemo promptni odgovor ukoliko je moguće ili ćemo vam odgovoriti u što kraćem roku. Najčešća pitanja i naši odgovori bit će objavljeni na našem web portalu www.rijeka.hr na kojem možete pročitati i novu Odluku o prodaji stanova u vlasništvu Grada Rijeke.