Nakon dugog traženja odgovarajuće lokacije Poglavarstvo Grada Rijeke usvojilo je Zaključak o zaključenju Ugovora o osnivanju prava građenja u korist Grada Rijeke na građevinskom zemljištu u vlasništvu Austrograd d.o.o. Rijeka, radi izgradnje zgrade Gradske knjižnice na Klobučarićevom trgu u Rijeci.
Gradska knjižnica Rijeka već je odavno trebala biti preseljena na drugu lokaciju budući da je njen daljnji razvoj kao i dosizanje utvrđenih standarda knjižnične djelatnosti onemogućeno skučenim i neadekvatnim prostorom te djelovanjem na više lokacija. Današnji uvjeti djelovanja više su nego skromni; središnji odjel djeluje na 4 lokacije, ukupan prostor kojim Gradske knjižnica raspolaže, uključujući ogranke i spremišta, iznosi svega 1 570 m2 za više od 24 000 učlanjenih korisnika. Stoga će ova prilično hrabra odluka Poglavarstva uvelike utjecati na budući razvoj Gradske knjižnice Rijeka, ali isto tako imati jak urbanistički utjecaj na izgled grada budući da će se na Kolobučarićevom trgu stvoriti novo kulturno središte u srcu Rijeke.
Brojni su primjeri gradova u Hrvatskoj koji su imali tu sreću da lakše pronađu kvalitetnu lokaciju ili objekt za smještaj knjižnica. U Rijeci je to bilo teže izvodivo budući da Grad ne raspolaže sa takvim prostornim cjelinama blizu centra grada koje bi zadovoljile sve standarde i potrebe suvremene knjižnice. Lokacija na Klobučarićevom trgu vrlo je atraktivna; u strogom je centru grada, omeđena zgradom Osnovne škole Nikola Tesla, Ulicom Žrtava fašizma, stambenim blokom uz Agatićevu ulicu, te planiranom stambeno-poslovnom zgradom na dijelu orijentiranom prema trgu i crkvi Uznesenja Blažene Djevice Marije.
Zemljište predloženo za izgradnju zgrade Gradske knjižnice dio je površine koju je Austrograd d.o.o. kupio od Fenixve d.o.o. u stečaju s namjerom završetka započetog projekta izgradnje kompleksa podzemne garaže, nadzemnih građevina i uređenja javnog gradskog trga. Za realizaciju navedenog projekta, Grad Rijeka i Fenixve d.o.o. zaključili su ugovor s definiranim međusobnim pravima i obvezama, sukladno kome je Grad Rijeka participirao izvedbom radova I faze – preslaganje postojećih instalacija za koje je ishođena i uporabna dozvola. Fenixve d.o.o. je započeo realizaciju II faze – izgradnja podzemne garaže, nakon čega je nad istim otvoren stečajni postupak. Ugovorna prava i obveze su nakon okončanja stečaja Fenixve d.o.o.-a, prenijete na novog vlasnika Austrograd d.o.o. Rijeka. U ovom trenutku Austrograd d.o.o. izvodi radove iskopa građevne jame kompletne površine od 5 431 m² planirane za izgradnju podzemne garaže. Zgrada Gradske knjižnice gradila bi se na površini od 1 274 m² po okončanju izgradnje podzemne garaže.
Uspoređujući tri potencijalne lokacije; na Klobučarićevom trgu, unutar kompleksa Rikard Benčić te lokaciju iznad garaže Zagrad, najoptimalnijom za realizaciju nove Knjižnice pokazala se upravo lokacija na Klobučarićevom trgu. Analiza prostornih i funkcionalnih mogućnosti, usporedba prometno-funkcionalne veze kao i centralna gradska pozicija orijentirana na trg te mogućnost realizacije objekta bruto razvijene površine od oko 6.000 m2 pokazala je da je za izgradnju suvremene Knjižnice koja bi udovoljila zahtjevima struke i potrebama Grada ova lokacija idealna.
Gradska knjižnica Rijeka prihvatila je predloženu lokaciju jer ona nudi mogućnost razvoja knjižnice kao budućeg gradskog informacijskog, komunikacijskog, obrazovnog, kulturnog i socijalnog središta, sukladno suvremenim trendovima.
Zbog odluke da se Gradska knjižnica izgradi na Klobučarićevom trgu bit će nužno izmijeniti Detaljni plan uređenja Stari grad radi promjene namjene predmetne lokacije jer je važećim planskim dokumentom na njoj predviđena izgradnja stambeno-poslovne zgrade. Izmjenom će se promjeniti namjena iz poslovne u javnu namjenu za izgradnju gradske knjižnice. U cilju što kvalitetnijeg prostornog rješenja Klobučarićevog trga, a poglavito same zgrade knjižnice, Grad Rijeka provest će natječaj za urbanističko-arhitektonsko rješenje. Temeljem odabranog rješenja definirat će se uvjeti gradnje za Izmjenu Detaljnog plana uređenja, izradit će se projektna dokumentacija, te ishoditi dozvola za izgradnju.
Ukupna naknada, koji čini naknada za pravo građenja i naknada za troškove pripremnih radova koje će za cijeli kompleks podzemne garaže i kompletne nadzemne izgradnje realizirati tvrtka Austrograd d.o.o., iznosi 1.162.562,00 EUR. Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem će u roku od 60 dana po potpisu ugovora o osnivanju prava građenja raspisati natječaj za izradu urbanističko – arhitektonskog rješenja Gradske knjižnice na predmetnoj lokaciji.