Poslovi vezani uz pripremu zemljišta odnosno stvaranja tehničkih i imovinsko-pravnih preduvjeta za provedivost dokumenata prostornog uređenja i realizaciju projekata izgradnje sukladno zakonima i propisima. Provode se postupci tehničke i imovinsko pravne pripreme zemljišta za gradske investicije  te za lokacije koje se nude tržištu na prodaju što uključuje naručivanje geodetskih elaborata (parcelacija i dr.), analize vlasništva pojedinih zona, provođenje postupaka za stjecanje zemljišta u vlasništvo (kupnja zemljišta, pokretanje postupka izvlaštenja i dr). Nadalje provode se postupci povodom zahtjeva stranaka vezano uz rješavanje imovinsko pravnih odnosa na zemljištu (prodaja zemljišta, zamjena zemljišta, pravo građenja, pravo služnosti, zakup zemljišta) što podrazumijeva pripremu i provođenje natječaja za raspolaganje zemljištem, sklapanje ugovora, kontrola realizacije ugovora. Ovjeravaju se  geodetski elaborati (parcelacije i dr.) u kojima je Grad Rijeka stranka u postupku na zahtjev stranaka ili geodetski elaborata kojih je naručitelj Grad Rijeka. Vode se postupci za upis prava vlasništva Grada Rijeke na zemljištu te se vodi sustavna evidencija o zemljištu u vlasništvu Grada Rijeke u GIS bazi podataka (alfanumerički i grafički podaci). Također se prate svi postupci vezani uz zemljišta u kojima je Grad Rijeka stranka u postupku kao što su sudski sporovi, postupci povrata zemljišta i dr.

Vođenje izvorne evidencije naselja, ulica i kućnih brojeva, izdavanje rješenja za nove kućne brojeve, izdavanje uvjerenja o postojećim kućnim brojevima obavlja Državna geodetske uprava, Područni ured za katastar Rijeka, Rijeka, na adresi  Riva 10.

Osnovni akt temeljem kojega Grad Rijeka gospodari građevinskim zemljištem i provodi postupke u pravnom prometu zemljištem jest Odluka o građevinskom zemljištu “SN PGŽ” 48/09 i  14/13 i “SN Grada Rijeke” broj 4/14) kojom je utvrđen način gospodarenja građevinskim zemljištem u vlasništvu Grada Rijeke, tj. priprema građevinskog zemljišta, način utvrđivanja prodajne cijene građevinskog zemljišta, te način, uvjeti i postupak prodaje i drugih oblika raspolaganja. Temeljem Odluke donesen je i Cjenik građevinskog zemljišta koji je objavljen u Službenim novinama Grada Rijeke 1/23.

Prioritetan zadatak su poslovi pripreme zemljišta u cilju ostvarenja Plana i Proračuna Grada Rijeke i to radi realizacije gradskih investicija, odnosno prostornih planova kao i putem tržišta nekretnina ponudom lokacija širokog raspona namjene (svih vrsta stambene, poslovne i druge komercijalne namjene). U sklopu zakonskih obveza,  kontinuirano se priprema zemljište za stambeno zbrinjavanje stradalnika Domovinskog rata, a surađuje se i u pripremi lokacija na kojima investira Republika Hrvatska.

Poslovi pripreme zemljišta obuhvaćaju prethodnu detaljnu analizu pojedinih lokacija s obzirom na mogućnosti izgradnje u skladu s uvjetima gradnje i uređenja utvrđenih važećim dokumentima prostornog uređenja, kao i mogućnostima koje određuju opremljenost komunalnom infrastrukturom, stanje na terenu, vlasnička dokumentacija odnosno potreba i rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na zemljištu. Priprema uključuje i poslove vezane uz izdavanje akata temeljem dokumenta prostornog uređenja, utvrđivanje građevnih čestica gradilišta kroz izradu i provedbu parcelacijskog elaborata, kao i rješavanje konkretnih imovinsko-pravnih odnosa na zemljištu (otkup zemljišta, izvlaštenje), te poslove na organizaciji i provođenju uklanjanja građevina kada je to predviđeno dokumentom prostornog uređenja.

Zakoni i propisi koji se odnose na područje rada:

• Zakon o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19 i 67/23),
• Zakon o gradnji („Narodne novine“ broj 153/13, 20/17, 39/19, 125/19),
• Zakon o građevinskoj inspekciji („Narodne novine“ broj 153/13),
• Zakon o izvlaštenju i određivanju naknade („Narodne novine“ broj 74/14, 69/17, 98/19),
• Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 – pročišćeni tekst, 94/17 – ispravak pročišćenog teksta),
• Zakon o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke   vladavine („Narodne novine“ broj 92/96 , 39/99, 42/99, 92/99, 43/00, 131/00, 27/01, 34/01, 65/01, 118/01, 80/02, 81/02,  98/19),
• Zakon o općem upravnom postupku („Narodne novine“ broj, 47/09 i 110/21),
• Zakon o komunalnom gospodarstvu („Narodne novine“ broj 68/18, 110/18, 32/20)
• Zakon o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj 63/19, 128/22 i 155/23),
• Zakon o cestama („Narodne novine“ broj 84/11, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14, 110/19, 144/21 i 114/22)
• Zakon o obveznim odnosima („Narodne novine“ broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23)
• Odluka o građevinskom zemljištu („Službene novine Primorsko goranske županije“ broj 48/09, 14/13 , 4/14)
• Cjenik građevinskog zemljišta („Službene novine Grada Rijeke“ broj 1/23)
• Odluka o donošenju Prostornog plana uređenja grada Rijeke („Službene novine Primorsko-goranske županije“ 31/03, 26/05, 14/13, „Službene novine Grada Rijeke“ 3/17, 21/19, 22/19 – ispravak i 14/23)
• Odluka o donošenju Generalnog urbanističkog plana grada Rijeke („Službene novine Primorsko-goranske županije“ 7/07, 14/13 „Službene novine Grada Rijeke“ 8/14, 3/17, 21/19, i 11/20 ispravak i 14/23)