Grad Rijeka sukladno Odluci o prodaji stanova u vlasništvu Grada Rijeke prodaje :

• stan kojega je Grad suvlasnik u idealnom dijelu,
• stan koji je slobodan od osoba i stvari, a za koji Povjerenstvo za kategorizaciju stanova utvrdi da je ulaganje u njegovo uređenje da bi se doveo u stanje prikladno za stanovanje, neopravdano (stan neprikladan za stanovanje),
• stan koji koristi i u istom neprekidno prebiva pet (5) godina, fizička osoba čije pravo na kupnju stana utvrdi ministarstvo nadležno za branitelje sukladno uvjetima propisanim zakonom kojim se uređuju prava hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji.

Za idealne dijelove stanova i stanove neprikladne za stanovanje koji se izlažu prodaji pribavlja se procjembeni elaborat, koji obuhvaća nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka za procjenu nekretnina ili procjenu stalnog sudskog procjenitelja. Za sve stanove koji se izlažu prodaji pribavlja se energetski certifikat. Za fizičke osobe čije pravo na kupnju stana utvrdi ministarstvo nadležno za branitelje, ministarstvo dostavlja izračun kupoprodajne cijene stana.

Trošak izrade procjembenog elaborata i energetskog certifikata prije sklapanja ugovora o kupoprodaji snosi Grad, a nakon sklapanja ugovora o kupoprodaji kupac.

Početna kupoprodajna cijena stana ne može biti niža od cijene utvrđene procjembenim elaboratom.

Navedeni stanovi se izlažu prodaji putem javnog natječaja, prikupljanjem pisanih ponuda.

Jamčevina iznosi 10% od iznosa početne kupoprodajne cijene stana i uplaćuje se u korist proračuna Grada.

Nakon isteka krajnjeg roka za prikupljanje ponuda, ponuditelji pristupaju na javno otvaranje ponuda koje se održava u prostorijama gradske uprave na Titovom trgu 3. Povjerenstvo otvara i razmatra ponude te zapisnički utvrđuje najpovoljnijeg ponuditelja. Ukoliko dva ili više ponuditelja ponude isti iznos kupoprodajne cijene stana, odmah nakon javnog otvaranja ponuda pristupit će se usmenom javnom nadmetanju odnosno licitaciji.

Odluku o sklapanju ugovora o kupoprodaji stana s najpovoljnijim ponuditelj donosi:

• Gradonačelnik za ponuđenu kupoprodajnu cijenu stana koja ne prelazi iznos od 132.722,81 eura, uključujući navedeni iznos.
• Gradsko vijeće Grada Rijeke za ponuđenu kupoprodajnu cijenu stana koja prelazi iznos od 132.722,81 eura.

Plaćanje kupoprodajne cijene stana te troškova izrade procjembenog elaborata i energetskog certifikata kupac je dužan izvršiti jednokratno u roku od 60 dana od dana ovjere ugovora o kupoprodaji kod javnog bilježnika.

Uvjeti, način i postupak prodaje stanova i idealnih dijelova stanova u vlasništvu Grada Rijeke uređeni su Odlukom o prodaji stanova u vlasništvu Grada Rijeke („Službene novine Grada Rijeke“ br. 13/24).