Poslovi sklapanja ugovora o najmu stanova, vođenja evidencije o redovitosti plaćanja najamnine i ostalih troškova stanovanja, otkazivanja i raskidanja ugovora o najmu, dodjela stanova u najam po Listi prioriteta za davanje stanova u najam, poslovi vođenja podataka o imovini kojom upravlja Upravno tijelo, evidencija upravitelja i praćenje upravljanja stambeno-poslovnim zgradama, vođenja kartoteke stanova na području grada Rijeke, sklapanja dodataka ugovora o prodaji stanova na kojima je postojalo stanarsko pravo, prijenosa hipotekarne obveze po ugovorima o prodaji stanova na kojima je postojalo stanarsko pravo, prodaja stanova, pokretanje sudskih postupaka zbog nepoštivanja ugovora o najmu stana i postupaka protiv bespravno useljenih osoba, vođenje baze podataka koja je temelj za ispostavljanje računa za objedinjene troškove stanovanja za vlasnike i korisnike stanova i poslovnih prostora na području grada Rijeke, izdavanje brisovnih očitovanja po ugovorima o prodaji stanova na kojima je postojalo stanarsko pravo, izdavanje raznih potvrda s područja stanovanja, provođenje postupka za utvrđivanje Liste kupaca temeljem koje se provodi postupak prodaje stanova prema programu društveno poticane stanogradnje.

Pojedinačni poslovi i odgovorne osobe čije kontakte možete pronaći niže u popisu kontakata:

• Marina Kojić – sklapanje i kontrola provedbe ugovora o najmu stanova, sklapanje dodataka Ugovoru o najmu stana, izdavanje suglasnosti za korištenje stana, praćenje naplate i kamata, prijenosi hipotekarne obveze i izdavanje brisovnih očitovanja po ugovorima o prodaji stanova na kojima je postojalo stanarsko pravo
• Ingrid Krnić – Lista prioriteta za dodjelu stanova u najam, provođenje postupka dodjele stanova po Listi prioriteta, praćenje naplate i kamata, sklapanje dodataka ugovora o prodaji stanova na kojima je postojalo stanarsko pravo radi ispravka ili radi isplate kupoprodajne cijene stana odjednom, prijenosi hipotekarne obveze i izdavanje brisovnih očitovanja po ugovorima o prodaji stanova na kojima je postojalo stanarsko pravo
• Jasminka Franki, Zlatka Tomić – pokretanje postupaka zbog nepoštivanja ugovora o najmu, vođenje sudskih i upravnih postupaka iz područja stanovanja u kojima je jedna strana Grad Rijeka, prijenosi hipotekarne obveze i izdavanje brisovnih očitovanja po ugovorima o prodaji stanova na kojima je postojalo stanarsko pravo, predaja stanova u posjed vlasnicima utvrđenim rješenjima nadležnih upravnih tijela, provođenje postupka za utvrđivanje Liste kupaca temeljem koje se odvije prodaja stanova prema programu društveno poticane stanogradnje
• Gordana Tomljanović – evidencija i praćenje upravljanja stambeno-poslovnim zgradama u kojima je Grad Rijeka suvlasnik, postupak povezivanja zemljišne knjige s knjigom položenih ugovora za stanove Grada Rijeke, provođenje i praćenje postupka za davanje koncesije za obavljanje dimnjačarskih poslova na području grada Rijeke, izdavanje suglasnosti za adaptaciju stanova u vlasništvu Grada Rijeke, izdavanje suglasnosti najmoprimcima stanova u vlasništvu Grada Rijeke za odgodu useljenja u stan i/ili plaćanja najamnine zbog izvođenja radova na adaptaciji stana,  za zgrade kojih je Grad Rijeka jedan od suvlasnika zgrade izdavanje suglasnosti za: izuzimanje zgrada iz prinudne uprave, promjene ovlaštenih predstavnika suvlasnika zgrada, promjene upravitelja zgrade, promjene (povećanje ili smanjenje) iznosa zajedničke pričuve zgrade, sufinanciranje izvođenja radova, podizanje kredita u svrhu financiranja radova i sl., za prijave na javne natječaje za energetsku obnovu zgrada, da se zgrada prijavi za korištenje sredstava spomeničke rente namijenjenih sufinanciranju programa sanacije i obnove pročelja i krovova, za davanje u zakup nekog od zajedničkih dijelova zgrade za postavu reklamnih panoa ili displaya i sl., za izgradnju i postavu komunikacije t-mobilne mreže za postave i izgradnje baznih stanica operatora mreže i sl., za izdavanje lokacijskih i građevinskih dozvola
• Renata Forempoher-Dražul – izuzimanje zgrada iz prinudne uprave, promjena ovlaštenih osoba, plaćanje zajedničke pričuve, praćenje i prijava potrošnje hladne vode za zgrade u većinskom i potpunom vlasništvu Grada Rijeke
• Snježana Spasojević, Ljiljana Miškulin, Sara Habibović – vođenje ONTIS baze – evidencija i izmjena podataka o vlasnicima i korisnicima stanova koji se nalaze u stambenim zgradama na području grada Rijeke, koja je temelj za ispostavljanje računa za objedinjene troškove stanovanja, izdavanje raznih potvrda iz područja stanovanja
• Igor Šustić, Snježana Spasojević,  Ljiljana Miškulin, Sara Habibović – Registar imovine Grada Rijeke – evidentiranje, izmjena, sortiranje podataka o imovini Grada Rijeke, ažuriranje podataka u ONTIS bazi
• Marina Juranić, Mirela Majeron, Danijela Potrović – likvidacija računa pričuve za objekte u vlasništvu Grada Rijeke
• Slavica Hrvaćanin –  rješavanje zahtjeva za otpis potraživanja i odgodu/obročnu otplatu duga temeljem Uredbe o kriterijima, mjerilima i postupku za odgodu plaćanja, obročnu otplatu duga te prodaju otpis ili djelomičan otpis potraživanja, likvidacija ulaznih računa iz nadležnosti Odsjeka za upravljanje objektima stambene namjene uključujući račune pričuve za objekte u vlasništvu Grada Rijeke koji su na upravljanju kod TD Rumat d.o.o., Rijeka, izdavanje naloga za plaćanje, naloga za knjiženje i izlaznih računa iz nadležnosti Odsjeka, praćenje ostvarenja rashoda i prihoda Odsjeka za upravljanje objektima stambene namjene
• Ana Šimunović, Monika Miškić – provođenje postupaka vezanih uz sanaciju zajedničkih dijelova zgrada u kojima je Grad suvlasnik; vođenje evidencije i dokumentacije u svezi upravljanja zgradama u gradu Rijeci; izdavanje suglasnosti Grada kao suvlasnika kod etažiranja stambenih zgrada, dogradnje, rekonstrukcije, prenamjene ili adaptacije stanova, davanja u zakup nekog od zajedničkih dijelova stambenih zgrada; kontroliranje suštinske i formalne ispravnosti računa; ažuriranje i likvidacija računa za pričuvu za objekte u vlasništvu Grada; vođenje evidencije upravitelja i praćenje upravljanja stambeno-poslovnim zgradama; ažuriranje podataka o površinama objekata Grada u svezi plaćanja pričuve i kontroliranje visine pričuve, površine prostora i vlasništva
• Damir Majnarić – aktivnosti u postupku preuzimanja i davanja stanova u vlasništvu Grada Rijeke u najam; izrada, usklađenje i kontrola dokumentacije stanova (zapisnik o bodovanju stana, tlocrt stana, izmjera stana, itd.); obavještavanje upravitelja zgrade o potrebnim radovima u stanovima Grada Rijeke te na zajedničkim dijelovima zgrada; evidentiranje, izmjena i sortiranje podataka o imovini Grada Rijeke u registru imovine
• Bernard Jobst, Loris Bilić – kontrola korištenja stanova u vlasništvu i na upravljanju Grada Rijeke; prisustvuju iseljenjima stanova u (su)vlasništvu Grada; sudjeluju u provođenju ovršnih radnji u ovršnim postupcima po nalogu Suda; preuzimanje stana od ranijeg korisnika kada po bilo kojoj osnovi prestane ugovor o najmu; evidentiranje izvršenih kontrola korištenja stanova.

Zakoni i propisi koji se odnose na rad Odsjeka:

• Odluka o najmu stanova (“Službene novine Grada Rijeke broj 4/25)
• Pravilnik o određivanju minimalnih tehničkih uvjeta uređenja  stanova u vlasništvu Grada Rijeke (Službene novine Primorsko-goranske županije br. 18/11)
• Odluka o najmu stanova za priuštivo stanovanje (Službene novine Grada Rijeke 15/24)
• Zakon o najmu stanova (Narodne novine br. 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18, i 105/20)
• Zakon o općem upravnom postupku (Narodne novine br. 47/09 i 110/21)
• Zakon o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo (Narodne novine br. 43/92, 69/92, 87/92, 25/93, 26/93, 48/93, 2/94, 44/94, 47/94, 58/95, 103/95, 76/96, 11/96, 111/96, 11/97, 103/97, 119/97, 68/98, 163/98, 22/99, 96/99, 120/00, 94/01, 78/02, pročišćeni tekst)
• Zakon o društveno poticanoj stanogradnji (Narodne novine br. 109/01, 82/04, 76/07, 38/09, 86/12, 07/13, 26/15, 57/18, 66/19 i 58/21)
• Odluka o uvjetima i mjerilima za kupnju stanova po programu društveno poticane stanogradnje – neslužbeni pročišćeni tekst
• Zakon o upravljanju i održavanju zgrada (Narodne novine br. 152/24)
• Uredba o održavanju zgrada (Narodne novine br. 64/97)
• Uredba o prestanku rada Fonda u stambenom gospodarstvu (Narodne novine br. 64/97)
• Zakon o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/19, 128/22 i 155/23)
• Pravilnik o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnog vlasništva) (Narodne novine br. 121/13, 61/18)
• Zakon o upravljanju državnom imovinom (Narodne novine br. 52/18)
• Zakon o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine (Narodne novine br. 92/96, 39/99, 42/99, 92/99, 43/00, 131/00, 27/01, 34/01, 65/01, 118/01, 80/02, 81/02, 98/19)
• Uredba o načinu utvrđivanja cijene stana i garaže (Narodne novine br. 35/92, 72/92, 83/93, 110/93)
• Uredba o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine (Narodne novine br. 40/97 i 117/05)
• Uredba o kriterijima, mjerilima i postupku za odgodu plaćanja, obročnu otplatu duga te prodaju, otpis ili djelomičan otpis potraživanja (Narodne novine br. 52/13, 94/14 i 144/21)
• Zakon o nasljeđivanju (Narodne novine br. 48/03, 163/03, 127/13, 33/15, 14/19)
• Zakon o komunalnom gospodarstvu („Narodne novine“ broj 68/18, 110/18, 32/20 i 145/24)
• Odluka o određivanju komunalnih djelatnosti koje se obavljaju na temelju ugovora o koncesiji (Službene novine Grada Rijeke br. 14/18)
• Odluka o davanju koncesije za obavljanje dimnjačarskih poslova na području grada Rijeke (Službene novine Grada Rijeke br. 10/17)
• Odluka o obavljanju dimnjačarskih poslova (Službene novine Primorsko-goranske županije br. 17/07, 55/09, 21/12, 54/12)