Član Gradskog vijeća Marinko Koljanin, je na 4. sjednici Gradskog vijeća Grada Rijeke, 27. studenoga 2025. godine, iznio kako je kao član Povjerenstva Grada Rijeke za zaštitu i očuvanje Teatra Fenice vidio o kakvoj se devastaciji radi. Privatni vlasnik je zaštićeno kulturno dobro doveo do takve devastacije da su potrebne hitne mjere sanacije. Inače je poznati „kralj Korza“ Mirko Pavičić, a kralj zakupa i podzakupa na račun poreznih obveznika, skoro postao i „kralj Big Deala“. Došao je do Teatra Fenice, po dostupnim podacima za 50-100 tisuća eura, a ponudio ga je Gradu 9 godina kasnije, 2012. godine za 5 milijuna eura. Grad ipak nije prihvatio i na kraju se desilo da je smanjio 2021. godine na 1.300.000 eura, šta je Grad opet odbio. U Proračunu za 2026. godinu predviđeno je 440 tisuća eura za mjere hitne sanacije, koje su zaista neophodne. Građani pitaju kako Grad može sudjelovati u ulaganju u privatno vlasništvo. Zanima ga, kakav je način i koji su mehanizmi da Mirko Pavičić i njegova tvrtka Rijekakino d.o.o. u stečaju te novce vrati i u kojem roku? Zaključno, zanima ga koliko je ulagano u održavanje zgrade i koliko su se plaćali troškovi komunalne naknade?