Članica Gradskog vijeća Iva Rinčić je, temeljem članka 67. stavka 1. Poslovnika Gradskog vijeća Grada Rijeke, postavila pitanje:
Cijenjeni gradonačelniče,
molim da mi temeljem članka 67. stavka 1. Poslovnika Gradskog vijeća Grada Rijeke („Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 29/09, 14/13 i 22/13-ispr. i „Službene novine Grada Rijeke“ broj 10/17, 14/18, 2/19-pročišćeni tekst, 2/20, 3/21), odgovorite na pitanje u nastavku.
Molim Vas za informaciju koliko je stanova trenutno nastanjeno u zgradi Teatra Fenice, da li stanari i u kojem iznosu podmiruju komunalnu naknadu, te je li Grad kao vlasnik dijela zgrade (u dogovoru s većinskim vlasnikom) procijenio sigurnost stanovanja stanara u ovoj zgradi?
Unaprijed zahvaljujem
Iva Rinčić
nezavisna vijećnica
Odgovor
Grad Rijeka nije niti vlasnik niti suvlasnik predmetne nekretnine, točnije zgrade Teatra Fenice. Naime, navedena nekretnina nalazi se na adresi Dolac 13 i ista je u vlasništvu RIJEKAKINO d.o.o.. Stambeni dio nekretnine, točnije 7 stanova, Grad Rijeka evidentira na adresi Dolac 13A koja se nalazi pod upravom tvrtke Rumat d.o.o. Rijeka. Svi stanovi su u privatnom vlasništvu, a da li se stanovi koriste ili ne, o tome nemamo saznanja.
Suvlasnici i Upravitelj nekretnine dužni su sukladno odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima brinuti se da se zajednički dijelovi nekretnine održavaju u graditeljskom i funkcionalnom stanju nužnom za normalno korištenje. Dakle, upravitelj zgrade je uz dogovor sa suvlasnicima nekretnine dužan poduzeti sve potrebne radnje u cilju sanacije zajedničkih dijelova nekretnine i sprječavanja neželjenih posljedica po život i zdravlje korisnika iste. S obzirom da Grad Rijeka nema udjela vlasništva u nekretnini ne može poduzimati radnje u cilju sanacije iste niti ima pravne osnove za ulaganje u tuđu imovinu već u troškovima sanacije, kako je prethodno navedeno, moraju sudjelovati svi suvlasnici nekretnine razmjerno njihovu udjelu u vlasništvu nekretnine.
Vlasnicima, odnosno korisnicima stanova, sukladno Zakonu o komunalnom gospodarstvu (Narodne Novine br. 68/18, 110/18 i 32/20) i Odluci o komunalnoj naknadi (Službene novine Grada Rijeke broj 3/19, 6/20, 11/20, 16/20 i 7/21) utvrđena je obveza i visina plaćanja komunalne naknade u ukupnom mjesečnom iznosu od 18,84 EUR, a što godišnje iznosi ukupno 226,08 EUR.
Također, iznošenje bilo kakvih podataka iz poreznog postupka, koji se tiču detaljnih iznosa u kojima vlasnici podmiruju komunalnu naknadu, predstavljalo bi povredu instituta porezne tajne.
Naime, Upravni odjel za komunalni sustav i promet ishodio je mišljenje Ministarstva financija Republike Hrvatske, Porezne uprave – Središnjeg ureda od 21. veljače 2019. godine, u kojem je između ostalog, istaknuto da je upravno tijelo Grada Rijeke u čijem su djelokrugu poslovi utvrđivanja i naplate komunalne naknade porezno tijelo sukladno odredbi članka 3. Općeg poreznog zakona, te da je stoga sukladno članku 8. stavku 1. istog zakona dužno čuvati sve podatke u vezi s poreznim postupkom kojima raspolaže, kao i da ne smije drugim tijelima Grada iznositi konkretne podatke u vezi s poreznim postupcima kojima raspolaže budući da isti predstavljaju poreznu tajnu, odnosno podatke iz poreznog postupka koji se ne mogu davati bez pisanog pristanka osobe na koju se ti podaci odnose. U mišljenju Ministarstva financija Republike Hrvatske, Porezne uprave – Središnjeg ureda iskazano se odnosi i na Gradsko vijeće Grada Rijeke koje je jedno od tijela Grada Rijeke.
Prethodno obrazloženo mišljenje Ministarstva financija Republike Hrvatske, Porezne uprave – Središnjeg ureda od 21. veljače 2019. godine, glede obveze čuvanja porezne tajne potvrđeno je Gradu Rijeci očitovanjem istog Ministarstva od 8. veljače 2023. godine.
S poštovanjem,
Gradonačelnik
Marko Filipović